Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Engelenburg 217

2036RG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Engelenburg 217 Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd en instapklaar 2-kamer hoekappartement met royaal zonnig terras en vrij uitzicht. Wonen op een fijne, groene en centrale locatie in Haarlem? Dan is dit volledig gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement aan de Engelenburg precies wat je zoekt. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex geniet je hier dagelijks van rust, licht en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. Let op: de woning is momenteel leeg. Enkele foto’s zijn artist impressions om een impressie te geven van de mogelijke inrichting. De woning wordt leeg opgeleverd. De daadwerkelijke foto’s van de lege woning zijn terug te vinden aan het einde van de fotoreeks. Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. Alle wanden zijn recent gestuct en geschilderd, waardoor het appartement zonder klussen direct te betrekken is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen. Vanuit hier kijk je vrij weg over de groene omgeving, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in luxe hoogglans en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Het separate toilet beschikt over een modern hangtoilet en ook de meterkast is recent vernieuwd. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het royale balkon dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen inpandige berging in de onderbouw. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid aanwezig onder en rondom het complex. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich zowel een groot als klein winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de NS-stations zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt een prachtig recreatiegebied met plas, strandje en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar het bruisende centrum van Haarlem of richting het strand en de duinen van Zandvoort. Hoogtepunten - Volledig gemoderniseerd en instapklaar 2-kamer hoekappartement - Mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer - Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht - Heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator - Royale slaapkamer met groot balkon over de volledige breedte - Recent vernieuwde meterkast/groepenkast - Eigen inpandige berging in de onderbouw - Verzorgd complex met afgesloten entree en lift - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, NS-stations en uitvalswegen - Op loop- en fietsafstand van natuur, recreatie, Haarlem centrum en Zandvoort strand - Servicekosten € 303,60 per maand inclusief voorschot water- en stookkosten - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie waar je direct kunt wonen en genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze fijne woning aan de Engelenburg in Haarlem.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.