Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Meidoornlaan 2 a

8181GW Heerde • Gelderland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Meidoornlaan 2 a Heerde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heerde, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage uit 2002. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke architectuur en de speelse vormgeving. Geen standaard rechte voorgevel, maar juist een fraaie schuine gevelpartij met grote raampartijen die de woning een eigentijds en eigenzinnig karakter geven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Met daarnaast 9 zonnepanelen uit 2022 is ook aan duurzaamheid gedacht. Heerde is een geliefd Veluws dorp met een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn steden als Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Kortom, een moderne vrijstaande woning met een eigen karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Heerde. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de praktische kelder. De woonkamer is speels ingedeeld en wordt gekenmerkt door de opvallende schuine raampartij aan de voorzijde, die niet alleen veel licht binnenlaat maar ook zorgt voor een unieke uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed, de verwarmingsinstallatie en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte en achter de garage bevindt zich nog een extra berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met dakkapel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de bevloerde bergzolder bereikbaar; een praktische extra opslagruimte. Buiten: Buiten beschikt de woning over een ruime oprit en een verzorgde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De in 2024 gerealiseerde overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2026 waren er 12.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.035

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.