Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

de Plaetse 194

5708ZJ Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

de Plaetse 194 Helmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Plaetse 194 in het karakteristieke en geliefde Brandevoort! Deze bijzondere woning is gelegen in het hart van de sfeervolle “Veste”, waar architectuur, uitstraling en leefcomfort op unieke wijze samenkomen. De woning kenmerkt zich door een speelse en royale indeling met veel lichtinval, meerdere woonlagen en diverse buitenruimtes zoals een balkon en een dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging aan De Plaetse 194 is absoluut uniek: u woont hier midden in de historische ogende Veste met haar gezellige pleinen, grachten en karakteristieke gevels. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het NS-station zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale Veste-woning met speelse indeling en luxe afwerking; - Bijzonder fraai uitzicht vanuit alle verdiepingen over de Veste in Brandevoort; - Open leefruimtes met karakteristieke hoge raampartijen; - Op de eerste en derde verdieping is een extra keukenvoorziening aanwezig, beide uitgerust met warm en koud stromend water; - Drie royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping; - Inpandige loggia met fraai uitzicht en royale afmeting; - Extra dakterras aanwezig op de bovenste verdieping; - Praktische inpandige berging op de begane grond, welke zowel van binnen als buiten toegankelijk is; - Veilig parkeren op een afgesloten binnenterrein op een parkeerplaats in eigendom; - Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk ‘Brandevoort’; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voordeur aan de straatzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de zeer royale entreehal. Deze indrukwekkende hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich tevens het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. KEUKEN: Vanuit de hal betreedt u aan de linkerzijde de leefruimte op de begane grond. Hier bevindt zich de keukenruimte met raampartijen. De keuken is geplaatst in een open opstelling met ruimte voor een eettafel en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over kast- en werkruimte. Het betreft hier een Bruynzeel keuken, ontworpen door Piet Zwart. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een massief werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met grote elektrische oven (waarvoor speciaal een keukengroep is aangelegd in de meterkast), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER: Via de vaste trapopgang in de hal, betreedt u de eerste verdieping van de woning. Op iedere verdieping, met uitzondering van de derde verdieping, is een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, ingericht als comfortabele en sfeervolle zitkamer. Ook hier komt het karakter van deze typische Veste-woning prachtig naar voren dankzij de herkenbare vormgeving van de ruimte. Hier is volop ruimte aanwezig voor het creëren van een royale en gezellige zithoek. De fraaie houten vloer sluit perfect aan bij de warme en stijlvolle uitstraling van de woning en maakt het geheel compleet. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer beschikt over airconditioning. Beide airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen. LOGGIA: Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de loggia vanwaar u geniet van een schitterend uitzicht over de Veste. De loggia vormt bovendien een heerlijke plek om tijdens de aangename maanden in alle rust te ontspannen, bijvoorbeeld met een comfortabele stoel of loungeset. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Via de tweede vaste trap van de woning, bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping dient als slaapvertrek en herbergt twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en geniet van een prachtig uitzicht. Dankzij de diverse raampartijen en de charmante Franse balkonnetjes is de sfeer in deze kamer bijzonder aangenaam. De ruimte heeft een royaal formaat en leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een prettig formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, maar is tevens ideaal in te richten als werkkamer, walk-in closet of logeerkamer. BADKAMER: De woning beschikt, zoals eerder benoemd, over twee badkamers. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De eerste badkamer beschikt over een royaal ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en eveneens voorzien van een stijlvolle wastafel met meubel. Hierdoor biedt de woning volop comfort en gebruiksgemak, ideaal voor gezinnen of als gasten blijven logeren. DERDE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Tot slot komt u via de laatste vaste trapopgang van de woning, terecht op de volwaardige derde verdieping. Deze biedt plek voor een extra berging en het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde royale slaapkamer momenteel ingericht als werkkamer. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als slaapvertrek maar voor meerdere doeleinden geschikt. Verder op deze verdieping is een aparte ruimte voor wasmachine, ketel en WTW- installatie welke is afgesloten met een eigen deur. DAKTERRAS: Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal dakterras. Dit terras is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om een grote loungeset of een tuintafel met stoelen te plaatsen. De ideale plek om heerlijk van het buitenleven te genieten en wellicht nog te profiteren van de zon.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR Combi (gas gestookt uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.