Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Grundellaan 69

7552EC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Grundellaan 69 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, dit is wonen op een TOPLOCATIE! Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen, hedendaags wooncomfort maar met potentie, een hoog voorzieningenniveau en dat alles nabij het stadscentrum van Hengelo. Dit is nog maar een greep van wat dit fraaie DRIEKAMERAPPARTEMENT aan de Grundellaan 69 te bieden heeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt vanzelfsprekend over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Vanuit de woning en het terras heeft u vrij uitzicht over het groen van de gezamenlijke parktuin en de geliefde woonbuurt Grundel. De woning is onderdeel van het gewilde wooncomplex Grundelpark, ook wel bekend als "het schapenweitje". Dit is in 1998 onder architectuur gerealiseerd, kent een uitstekende ligging, volop ruimte, een parkeergarage onder het gebouw en veel groen rondom. Het wooncomplex is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van videofoon, liftinstallatie en automatisch toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loop/fietsafstand, net als de bibliotheek, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden. Daarnaast kennen snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede / Delden/ Borne en Oldenzaal een goede bereikbaarheid. Deze zaken tezamen maken deze woonomgeving zeer aantrekkelijk. DE INDELING Entree met beltableau, hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw. WONING: Entree met meterkast en video-/intercominstallatie, toilet, royale woonkamer, terras, open keuken, bijkeuken/berging, 2 slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De ruime, lichte living is royaal bemeten en biedt, naast volop leefruimte, een fantastisch uitzicht op de fraaie groen tuin. Via een deur is er toegang tot het naastgelegen terras. Aangesloten aan de living vinden we de half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. Voldoende ruim werkblad met daarin een enkele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De inpandige bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens dient deze ruimte voor provisie en als opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, 2e toilet en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een eigen sanitaire voorziening in de vorm van een douche en wastafel, hoe fijn en luxe is dat! Buitenterras: Het appartement beschikt over een fijn terras. Op het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de mooie, gezamenlijke parktuin. Parkeerplaats: Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt u daar over een eigen berging. DE BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak ca. 126 m2 / bouwjaar 1998 / inhoudsindicatie ca 415 m3; - energielabel A zorgt voor lage energielasten en (bij veel banken) korting op de hypotheekrente!; - verwarming via Remeha cv-ketel uit 2020 in eigendom; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); - Maandelijkse VvE bijdrage €279,-; AANVAARDING: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - Notaris ter keuze koper; - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.