Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

van Limburg Stirumstraat 83

7901AP Hoogeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

van Limburg Stirumstraat 83 Hoogeveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond met alle voorzieningen binnen handbereik! Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime serre, garage en een perceel van maar liefst 507 m² eigen grond. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een recente cv-ketel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarbij woont u hier centraal ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woning op een centrale locatie nabij het centrum van Hoogeveen; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en toilet op de verdieping; - Ruime serre van circa 23 m²; - Gelegen op een perceel van 507 m² eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning, geschikt voor meerdere auto's. BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer beschikt over een pelletkachel. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (hangcloset met fonteintje) en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale serre, de slaapkamer op de begane grond en de garage. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. De tweede verdieping betreft een zolderverdieping via vaste trap bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. LOCATIE: De woning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen. De gezellige Hoofdstraat met een divers aanbod aan winkels, horeca en terrassen bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Ook het theater en de bioscoop zijn op circa tien minuten wandelen bereikbaar. Daarnaast woont u hier zeer centraal ten opzichte van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het ziekenhuis. De huisartsenpraktijk bevindt zich zelfs vrijwel voor de deur. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: het NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, bushaltes bevinden zich in de straat en de op- en afritten van de A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BUITEN: De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ingericht met een gazon, diverse beplanting en een volière. Een van de absolute pluspunten is de royale serre van circa 23 m², waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt het perceel over een garage met praktische vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zijn aan beide zijden van de woning opritten aanwezig, waardoor er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar ca. 1950; - Perceeloppervlakte 507m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - In totaal 4 slaapkamers; - Royale serre van circa 23m²; - Garage met vliering; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017 en 2021); - Muurisolatie aangebracht in 2017, verder voorzien van14 zonnepanelen, Cv-ketel uit 2025, HR++, HR+ en grotendeels dubbele beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Toilet begane grond vernieuwd in 2023; - Keuken geplaatst in 2010; - Pelletkachel aanwezig; - Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen; - Parkeren op eigen terrein aan beide zijden van de woning. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel praktische ruimte en een centrale ligging nabij het centrum van Hoogeveen? Neem dan contact op met ons kantoor via voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7901

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2026 waren er 40.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.