Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Hoofdweg 117

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.631

Fotogalerij

Hoofdweg 117 Lijnden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de Hoofdvaart (westzijde) in Lijnden en toch zeer nabij de stad, een en charmante, goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een oprit voor meerdere auto’s, grote voortuin met vijver en een besloten achtertuin met veel privacy en de gehele dag zon! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een grote multifunctionele ruimte (-s) (overige inpandige ruimtes ca. 107 m²)! Deze ruimte is als werkplaats gebruikt en dus voorzien van krachtstroom, water en afvoeren. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden om deze te verbouwen naar eigen wens. Het dorp Lijnden ademt een landelijke sfeer en is zeer centraal gelegen met Amsterdam aan de overkant van het water en op slechts enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen (A9, A5, en A4) richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Voor alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen, liggen zowel Badhoevedorp, Amsterdam als Zwanenburg op fietsafstand. Indeling: Begane grond: zij entree via een algemene ruimte, hal met meteropstelling, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, sfeervolle brede woonkamer aan de voorzijde met haard en voorzien van een parketvloer, de lichte en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is er toegang tot een besloten en zonnige achtertuin met veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping. Via de algemene ruimte is de toegang tot een grote multifunctionele ruimte (thans werkplaats) en een (berg/ werk-) ruimte. Via de woonkamer een vaste trap naar… Eerste verdieping; overloop, ruime hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, zijkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping; overloop met kastruimte, zolderkamer met toegang tot dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en opstelling cv-combiketel + boiler. Bijzonderheden: • Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kap, gelegen aan de Hoofdvaart • Woonoppervlakte: ca 111 m²; • Bestemming: wonen • Perceeloppervlakte 335 m² eigen grond; • Ruime voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerder auto’s; • Zongerichte achtertuin met veel privacy; • Bijgebouwen voor multifunctioneel gebruik! • Sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C (o.a.: 21 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing) • Gelegen aan de Hoofdvaart en om de hoek van de Ringvaart en het monumentale gemaal “De Lynden” met restaurant “QuatreBeach”. Kortom: deze goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin en grote multi-functionele ruimte is absoluut een bezichtiging waard!!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.