Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Ballistaruwe 25

6218WG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 2.571

Fotogalerij

Ballistaruwe 25 Maastricht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veldwezelt, een rustige en groene deelgemeente van Lanaken. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse horecazaken. Bovendien bevindt Maastricht zich op fietsafstand en zijn ook de centra van Lanaken, Bilzen en Maasmechelen vlot bereikbaar. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd met het oog op optimaal wooncomfort. Zo werd de centrale verwarming in 2000 omgeschakeld naar aardgas en werden onder meer de vloeren, gashaard en garagepoort vernieuwd. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het resultaat is een hedendaagse, instapklare woning waar ruimte, functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. -Indeling: -Souterrain: In het souterrain bevindt zich een uitzonderlijk ruime inpandige garage van 45,14 m² met automatische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er verschillende kelderruimtes met een totale oppervlakte van 107,32 m², ideaal voor stockage, hobbyruimte of extra bergruimte. -Begane grond: Via de entree met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte van ca. 39,90 m² vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een sfeervolle gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landelijke landschap. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken van 28,24 m², uitgerust met een centraal kookeiland en grote raampartijen die uitgeven op het zonnige, deels overdekte terras. De keuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2020, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met talrijke maatwerkkasten en een momenteel als kapsalon ingerichte ruimte van 15 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich eveneens perfect als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. -Eerste verdieping: De ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers variëren in oppervlakte van 12,84 m² tot 17,95 m², waarvan één beschikt over ingebouwde kastruimte en een speelse indeling. De royale masterbedroom van maar liefst 31,71 m² vormt een echte privésuite en beschikt over een ensuite dressing. -Tuin: Het zuidgericht perceel van ca. 1.347 m² werd met zorg aangelegd en biedt een ideale combinatie van groenbeleving en onderhoudsvriendelijkheid. Zowel op het ruime terras als in de fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van de zon en het groene uitzicht. Achteraan het perceel bevindt zich een carport van 29,12 m², goed voor extra overdekte parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis van 17,94 m² aanwezig. Wie nood heeft aan bijkomende garage- of stallingsruimte, heeft bovendien de mogelijkheid om in de linker voortuin een extra garage te realiseren. Een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, veelzijdigheid en een groene woonomgeving harmonieus samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Verzorgde en vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Veldwezelt. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
748 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.