Direct naar de inhoud
Logo van Nedafmakelaardij

Ballistaruwe 3620 Lanaken

6218WG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 1.789

Fotogalerij

Ballistaruwe 3620 Lanaken Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GELIJKVLOERSE WONING MET EPC LABEL A OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ MAASTRICHT ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² terug op een perceel van 4a 21ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een groen en landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Lanaken, Riemst en Bilzen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt Maastricht op een korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte graag combineert met de voordelen van de stad. INDELING: Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lichtrijke, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht naar buiten bieden. De zithoek vormt een gezellige plek en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. De woning beschikt daarnaast over een master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer voorzien. Een grote troef is de volledig afgewerkte kelderverdieping. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht met een bureau, hobbyruimte, wasplaats, fitnessruimte en meerdere opbergruimtes. Dankzij de afwerking en de ruime indeling kan men hier alle kanten mee uit: thuiswerk, sporten, hobby’s uitoefenen, extra slaapkamers creëren, bijkomende opslag voorzien of verschillende functies combineren. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Vooraan is de woning afgesloten met hekwerk, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Buiten is het aangenaam vertoeven, de tuin en terrassen bieden verschillende plekjes om te ontspannen. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op de wasmachine, buitenkraan en het toilet, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt waterverbruik. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Rustige gelegen nabij alle voorzieningen ! + Slechts 6 km tot centrum Maastricht ! + Energiezuinig ! + Elektriciteit in orde ! + Zonnepanelen en regenwaterput ! + Vloerverwarming (deels) ! + Zonnescreen ! + Levensbestendig wonen ! Algemeen Adres: Kessensteeg 27, Lanaken Referentie: TK504 Vraagprijs: € 415.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 421 m² Bewoonbare opp.: 232 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2007 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Garage type: Inpandig Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja (500 m – 1000 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard, aardgas Airco: Ja (2 stuks) Zonnewering: Ja Zonnepanelen: Ja (9 stuks) Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 903 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 144M P0000 Kadastrale oppervlakte: 421 m² Informatieplicht EPC Index: 83,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
626 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.