Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Lanakerweg 2

Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 1.696

Fotogalerij

Lanakerweg 2 Maastricht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusief wonen op een privaat domein nabij Pietersheim In een prachtig groen en privaat domein nabij het geliefde Domein Pietersheim in Lanaken bevindt zich dit exclusieve en bijzonder ruime gelijkvloerse appartement van circa 280 m², waar luxe, comfort en rust harmonieus samenkomen. Deze unieke residentiële omgeving staat bekend om haar groene karakter, privacy en uitstekende ligging vlakbij Maastricht. Hier woont u in alle sereniteit, omringd door natuur en prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging op een privaat domein versterkt bovendien het exclusieve karakter en biedt een uitzonderlijk gevoel van veiligheid en rust. Dit exclusieve appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, overvloedige lichtinval en uitzonderlijk wooncomfort. Grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking creëren een stijlvolle en warme woonbeleving, waarbij binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De combinatie van elegante materialen, een doordachte indeling en het prachtige uitzicht op het omliggende groen geeft het appartement een uniek en bijzonder aangenaam karakter. INDELING APPARTEMENT Gelijkvloers circa 280 m²: - inkomhal afgewerkt met keramische tegels en voorzien van ingebouwde vestiairekasten, - een leefruimte (93 m²) met een eiken parketvloer, gashaard en grote raampartijen, - aparte kantoorruimte aansluitend aan de leefruimte, - volledig uitgeruste keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, - een bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, wastafel en extra opbergkasten, - masterbedroom (27 m²) voorzien van ingebouwde kledingkasten en toegang tot een balkon, - aansluitende luxueuze badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, - tweede slaapkamer (20 m²) eveneens voorzien van privatief balkon, - tweede badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde kast. - wellnessruimte (16 m²) voorzien van sauna, Ondergrondse garage: - ruime kelderberging, - twee privatieve parkeerplaatsen, - garage en kelderberging vlot bereikbaar via lift en trap, Terras: Het ruime zonnige terras vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt alle privacy om optimaal te genieten van de rustige en groene omgeving. Dankzij de royale oppervlakte is er meer dan voldoende plaats om gezellig te tafelen, gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. Bovendien beschikt het terras over een praktische extra opbergkast. Extra troeven: - Verwarming via luchtverwarming en elektrische bijverwarming - Alarminstallatie - Grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval - Exclusieve ligging op een privaat domein - Rustige en groene topligging nabij Pietersheim Servicekosten: - Voor het gebouw en het domein tezamen zijn de recurrente jaarlijkse kosten circa 500 euro per maand. Hier zit ook de afvalverwerking mee inbegrepen. Dit uitzonderlijke appartement combineert luxe, ruimte, privacy en een exclusieve ligging op harmonieuze wijze. Een ideale opportuniteit voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige, groene en residentiële omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
700 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Geen postcodekaart beschikbaar voor deze woning.

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.