Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Maasvelderweg 8 D

6229XT Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.848

Fotogalerij

Maasvelderweg 8 D Maastricht
Foto 40

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Instapklaar hoekappartement (GO ca. 99 m²) met lift, twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en royaal overdekt balkon met elektrisch verwarmd terras in de geliefde woonwijk Heugem Dit comfortabele appartement ligt aan de Maasvelderweg 8C in Maastricht, op de tweede verdieping van Residentie De Beemden. Hier woont u in een rustige, groene en uitstekend bereikbare woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, het Maastricht UMC+, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de royale living met een comfortabele zit- en eetkamer. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Met energielabel A+, een recente WTW-installatie en zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een absolute meerwaarde is het ruime overdekte balkon, dat is voorzien van glazen schuifpanelen én een elektrisch verwarmd terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte met uitzicht op het verzorgde binnenterrein. Dankzij de combinatie van de glazen schuifpanelen en de elektrische terrasverwarming vormt het balkon een comfortabel verlengstuk van de woonkamer, ook tijdens de koelere maanden. Hoewel het appartement profiteert van een zonnige ligging gedurende de dag, is tevens veel aandacht besteed aan comfort en klimaatbeheersing. Bij de ramen en balkondeur van de slaapkamers, bij het woonkamerraam en aan de korte zijde van het balkon zijn rolluiken geplaatst. Daarnaast zijn de keuken en de lange zijde van het balkon voorzien van sunscreens. Hierdoor kan de zon optimaal worden gereguleerd en blijft het appartement ook op warme dagen aangenaam comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex en een privéberging. Bent u op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met veel licht, ruimte, een royaal elektrisch verwarmd terras en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan is Maasvelderweg 8C absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u zorgeloos, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met automatische toegangsdeuren, video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de privébergingen en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Tweede verdieping – appartement (derde woonlaag) Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe. De royale living vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte balkon. Dankzij de glazen schuifpanelen en de aanwezige elektrische terrasverwarming kan deze buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt als extra leefruimte. Het balkon biedt daardoor een uitzonderlijk comfortabel gebruiksgenot in alle seizoenen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Voor extra wooncomfort zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken bij zowel de ramen als de balkondeur. Ook het raam van de woonkamer en de korte zijde van het balkon beschikken over rolluiken. Aan de keukenzijde en aan de lange zijde van het balkon zijn sunscreens aangebracht. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de woning ondanks de zeer zonnige ligging aangenaam koel blijft. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Externe bergruimte en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein tot het appartement. Ligging Maasvelderweg 8C is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem, een rustige en groene woonomgeving aan de zuidzijde van de stad. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Maastricht UMC+, natuurgebied De Hoge Weerd, de Maas en recreatiegebied De Pietersplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum combineert deze locatie rust, comfort en bereikbaarheid op ideale wijze. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A+ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m² • Bouwjaar 2003 • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging aanwezig • Lift aanwezig in het complex • Overdekt balkon voorzien van glazen schuifpanelen • Elektrisch verwarmd terras op het balkon • Rolluiken aanwezig bij slaapkamers, woonkamerraam en korte zijde balkon • Sunscreens aanwezig bij keuken en lange zijde balkon • CV-ketel eigendom, bouwjaar 2018 • WTW-installatie vernieuwd in 2022 • Vier zonnepanelen ten behoeve van privégebruik • Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 236,87 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 • Gemeubileerde oplevering is bespreekbaar; tevens bestaat de mogelijkheid om (een deel van) de aanwezige inventaris over te nemen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen de overeengekomen termijn bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van het appartement. Deze informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.