Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Sulky 2

2632GD Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Sulky 2 Nootdorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Nootdorp, boven winkelcentrum “De Parade”, bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 93 m² aan. Hier woont u ruim, comfortabel en centraal – met alle voorzieningen letterlijk aan uw voeten. Via het verzorgde, afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de centrale hal met brievenbussen, lift en trapopgang (de woning is via meerdere entrees -met allemaal dezelfde sleutel- te bereiken waarvan de 2 dichtstbijzijnde opgangen voorzien zijn van een lift) Eerste verdieping: Via de gezamenlijke daktuin, exclusief toegankelijk voor bewoners, bereikt u de entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de tweede verdieping (woonverdieping) geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren is dit een fijne leefruimte met veel daglicht en direct contact met het winkelplein aan de voorzijde. Aansluitend ligt de open keuken van circa 6 m², uitgevoerd in een praktische opstelling aan beide zijden en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, ideaal voor extra opslag en met ruimte voor de was apparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een grote slaap-/werkkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De hoge plafonds in de gehele woning zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel in de woning. Buitenruimte en berging: Naast de gezamenlijke daktuin beschikt de woning over een eigen tuin van ca. 21 m². Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De daktuin is voorzien van een mooie pergola met een zonnedoek. Tevens is er een praktische eigen schuur aanwezig. Omgeving: Wonen boven winkelcentrum De Parade betekent alle winkels, horeca en voorzieningen direct binnen handbereik. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, tram en busverbindingen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A12, A13 en A4 richting onder andere Den Haag, Delft en Zoetermeer. Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan. ______________________________________________________________________ Located in the heart of the charming centre of Nootdorp, above shopping centre “De Parade”, we are pleased to offer this spacious two-bedroom apartment of approximately 93 m². Here you can enjoy generous, comfortable and central living, with all amenities literally on your doorstep. Through the well-maintained, secured entrance with doorbell panel, you reach the central hall with letterboxes, lift and staircase (the apartment can be accessed via several entrances, all using the same key, tthe 2 most nearby have a lift) First floor: Via the communal roof garden, exclusively accessible to residents, you reach the entrance to the apartment. The hallway includes the meter cupboard and stairs leading up to the living level. On the second floor, the landing provides access to the various rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room. Thanks to the wide windows and French doors, this is a pleasant living space with plenty of natural light and a direct view of the shopping square at the front. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen of approximately 6 m², laid out practically on both sides and offering ample worktop and storage space. From the kitchen, there is access to the storage/utility room, ideal for additional storage and with space for laundry appliances. The apartment has two bedrooms. The generous main bedroom is located at the rear and offers plenty of possibilities, whether as a large bedroom, study or hobby room. The second bedroom is suitable as a bedroom, home office or guest room. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub with shower facility and a washbasin. There is also a separate toilet. The high ceilings throughout the apartment create a pleasant sense of space. Outdoor space and storage: In addition to the communal roof garden, the apartment has its own private garden of approximately 21 m². A lovely place to sit outside and enjoy peace and quiet. The roof garden features an attractive pergola with a sunshade. There is also a practical private storage shed. Surroundings: Living above shopping centre De Parade means that shops, restaurants and all daily amenities are within immediate reach. Parking is free and there is ample parking available. Primary schools, sports clubs and recreational facilities can also be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with RandstadRail, tram and bus connections located nearby. Within just a few minutes, you can reach the A12, A13 and A4 motorways, providing easy access to The Hague, Delft and Zoetermeer. Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or interim changes, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.