Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Parelmoervlinderlaan 134

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Parelmoervlinderlaan 134 Rijswijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Vlinderpoort – Luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie in RijswijkBuiten Volledig instapklare maisonnettewoning uit 2024 met energielabel A+++ Welkom aan de Parelmoervlinderlaan. Deze moderne maisonnettewoning van circa 125 m² combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een niveau dat je zelden tegenkomt. Opgeleverd in 2024 en volledig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt verhuizen zonder te hoeven klussen of investeren. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne badkamer, een zonnige voortuin én een ruim balkon op het zuidwesten. Wat direct opvalt is het gevoel van ruimte en licht. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,90 meter op de begane grond, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking voelt de woning luxe, comfortabel en bijzonder ruim aan. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met een lucht-water warmtepomp, vloerkoeling, vloerverwarming, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing, een AquaCell waterontharder en energielabel A+++ profiteer je van maximaal wooncomfort én lage energielasten. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. Alleen je meubels neerzetten en genieten. Wonen in één van de meest geliefde wijken van RijswijkBuiten Minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf is de locatie. Parkrijk staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van RijswijkBuiten. Een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en duurzaamheid centraal staan. Hier woon je tussen het groen, met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De combinatie van een jonge woonwijk, veel groen en een hoog voorzieningenniveau maakt Parkrijk bijzonder populair bij gezinnen, stellen en doorstromers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Indeling Via de zonnige voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet. Zowel de entreehal als het toilet zijn voorzien van praktische verlichting met bewegingssensoren. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast die extra bergruimte biedt. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die momenteel multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of vierde slaapkamer. Juist deze extra kamer maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers die behoefte hebben aan flexibiliteit. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 2,90 meter, de grote raampartijen en de hoekligging voelt deze leefruimte uitzonderlijk licht en ruim aan. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige binnen-buitenbeleving en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vorstvrije buitenkraan. Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De moderne greeploze opstelling, hoogwaardige marmerlook werkbladen en stijlvolle afwerking zorgen voor een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij de moderne architectuur van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker voor direct kokend water De combinatie van luxe materialen, slimme indeling en hoogwaardige apparatuur maakt deze keuken tot een echte blikvanger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om desgewenst een inloopkast te realiseren. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Duurzaam wonen Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Lucht-water warmtepomp - Warmwaterboiler van 300 liter - 10 zonnepanelen met eigen omvormer - Balansventilatie met warmteterugwinning - Iedere ruimte afzonderlijk regelbaar - Houten kozijnen met HR+++ glas - AquaCell waterontharder De Vlinderpoort en Parkrijk De woning maakt onderdeel uit van De Vlinderpoort, een stijlvol en eigentijds nieuwbouwproject gelegen in het hart van Parkrijk. De karakteristieke poort onder het middelste appartementengebouw vormt letterlijk de toegang tot het sfeervolle Tiny Forest, een unieke groene plek waar natuur, biodiversiteit en ontspanning samenkomen. Daarnaast is de wijk ingericht op modern en duurzaam wonen, met onder andere deelauto's en deel(bak)fietsen voor bewoners. Parkrijk staat bekend als één van de meest kindvriendelijke en moderne woonwijken van RijswijkBuiten. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Montessorischool Parkrijk, kinderopvangvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en supermarkt Lidl. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten het prachtige Wilhelminapark in, een groene omgeving met waterpartijen, wandelroutes en volop recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Beatrixlaan zijn Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het gezellige historische centrum van Delft ligt bovendien op slechts circa tien minuten fietsen. Hier woon je in een perfecte combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Volledig instapklaar - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Drie ruime slaapkamers op de verdieping - Extra multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk-, logeer- of vierde slaapkamer - Zonnige voortuin op het zuidwesten - Royaal balkon op het zuidwesten - Rondom voorzien van uitschuifbare horren - Volledig voorzien van raambekleding - Verlichting in entreehal en toilet voorzien van bewegingssensoren - Plafondhoogte begane grond circa 2,90 meter - Praktische trapkast aanwezig - Vorstvrije buitenkraan in de achtertuin - Vrijstaande berging voorzien van verlichting en stopcontact - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Actieve VvE, bijdrage €197,- per maand - Gelegen in de populaire woonwijk Parkrijk in RijswijkBuiten - Energielabel A+++ - Volledig gasloos wonen Een woning waar je direct thuis bent De Parelmoervlinderlaan biedt het beste van twee werelden. Een vrijwel nieuwe woning met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van vandaag, gecombineerd met de rust en leefkwaliteit van één van de meest geliefde woonwijken van RijswijkBuiten. Met een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier volwaardige kamers, zonnige buitenruimtes, energielabel A+++ en een uitstekende ligging is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten. Een instapklare woning die niet alleen praktisch en duurzaam is, maar vooral een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.