Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Brouwhuisstraat 6 L

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.727

Fotogalerij

Brouwhuisstraat 6 L Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam wonen met een royaal zonneterras! Deze fraaie en hoogwaardig afgewerkte woning uit 2025 combineert modern wooncomfort met een stijlvolle uitstraling en een uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een royaal terras van circa 40 m² op het zonnige zuidwesten en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over energielabel A+, volledige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning, vloerkoeling en een warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er een centrale fietsenberging aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een half betegelde moderne toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Verder beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken/berging. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet, maar uiteraard ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning is het zeer royale terras van circa 40 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon, heerlijk om te bbq'en. Het terras is volledig betegeld en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige loungehoek en een royale eettafel, waardoor het een verlengstuk van de woonruimte vormt. Wonen aan de Brouwhuisstraat 6 A betekent wonen in het karakteristieke Hefkwartier, een populaire en volop ontwikkelende stadswijk op Rotterdam-Zuid. Hier geniet je van de perfecte combinatie van rust, moderne nieuwbouw en de dynamiek van de stad. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, autoluwe straten en een prettige woonomgeving waar stedelijk wonen centraal staat. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling langs het water of een avond uit liggen de levendige Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Rotterdam Zuid als diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabijheid, waardoor je snel in het stadscentrum of op andere locaties in de regio bent. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Daarnaast profiteer je hier van de voortdurende gebiedsontwikkeling van Rotterdam-Zuid, waarbij wonen, voorzieningen en openbare ruimte steeds verder worden verbeterd. Een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een wijk met een veelbelovende toekomst. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Ruime entree/hal mt meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft toegang tot de open keuken en het royale terras middels openslaande deuren; - De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Ruime bijkeuken/berging met wasmachine en drogeraansluiting; - Ruime slaapkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal; - De tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet; - De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en designradiator. Buiten: - Het zeer royale terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, is geheel betegeld en biedt de mogelijkheid om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Woonoppervlakte: ca. 77m²; - Inhoud: ca. 255m³; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 228,-; - Voorzien van een PVC visgraat vloer; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerkoeling en warmte terug win installatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Centrale fietsenberging. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.