Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Nieuwe Binnenweg 440 A 02

3023EX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Nieuwe Binnenweg 440 A 02 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Rotterdam-West, aan de levendige Nieuwe Binnenweg, is dit charmante 2-kamerappartement te koop. De karakteristieke gevel, de fraaie hoogte, de stijlplafonds en het glas-in-lood herinneren nog aan het oorspronkelijke bouwjaar, maar tegelijkertijd heb je hier een comfortabele starterswoning te pakken die zonder gedoe te betrekken is: wat dacht je van een luxe keuken (2021), modern sanitair, glad gestucte wanden en een mooie massief houten vloer? Het op het zuidoosten gelegen balkon maakt het plaatje compleet! Dit is de ideale woning voor starters die willen genieten van het stadsleven maar zich ook willen kunnen terugtrekken in hun comfortabele, stijlvolle woning. Maar ook als je er graag op uit gaat zit je hier top! Je woont hier tenslotte aan de Nieuwe Binnenweg, dus hier valt er van alles te ontdekken op het gebied van restaurants, café's en de net even anders-dan-anders winkels. Wat dacht je van een ontbijt bij By Jarmusch, daarna shoppen bij leuke boetieks zoals I Love Retro, Aloha Vintage en Hutspot, een koffietje met taart bij Koekela, boeken snuffelen bij Van Gennep of spullen voor je balkon uitzoeken bij Stek? Lunch doe je bij Steijn en ’s avonds kun je nog een filmpje pakken bij KINO - of toch een borrel bij Café Bakeliet? Direct over de brug loop je het prachtige Delfshaven in. Deze historische plek laat zien hoe Rotterdam er vroeger uit zag, de charmante geveltjes zorgen voor een gemoedelijke sfeer. 's Zomers kun je heerlijk langs de kade zitten - bijvoorbeeld op het zonnige terras van Soif. Hou je van kunst & cultuur? Geniet van podiumkunst bij Altstadt, ga eens kijken bij het door vrijwilligers opgeknapte Prinsestheater (het oudste nog bestaande theater van Rotterdam, in Neorenaissance-stijl) of stap eens binnen bij één van de vele ateliers en galeries die deze buurt rijk is. Nog niet uitgekeken? Het Museumpark (met de Kunsthal en het nieuwe Depot) bereik je op de fiets in 5 minuten. Even snel boodschappen doen? Geen probleem: je loopt gewoon even naar de Albert Heijn, de Lidl, de Ekoplaza of één de vele avondwinkels en toko's in de buurt. Een rondje hardlopen (of gewoon even een frisse neus halen) doe je in Het Park, het Roel Langerakpark of dichterbij aan de statige Heemraadsingel. Met de bereikbaarheid is hier natuurlijk ook niets mis: op de fiets ben je met 8 minuten bij de Koopgoot en in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zit je in 6 á 7 minuten op de A13 of de A20. Dus: op zoek naar een stijlvolle, comfortabele woning én de ultieme Rotterdamse ervaring? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang; Eerste verdieping: entree appartement, gang, toegang tot de woonkamer (ca. 27,1m2). Hier vallen de fraaie plafondhoogte, het stijlplafond en het glas-in-lood op. Dichte keuken aan de achterzijde, met moderne L-vormige opstelling (v.v. composiet blad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combioven met hetelucht, koelkast met vriesvak, vaatwasser & Quooker), CV-opstelling en deur naar het balkon. De slaapkamer (ca. 3.83 x 2.78 m, met openslaande deuren naar het balkon) is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en bereikbaar via zowel de gang als de woonkamer. Via de gang toegang tot de moderne, fris ogende badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet (met hangend closet en fonteintje) zit apart, wel zo prettig. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten, hierdoor zit je op een mooie dag van het grootste deel van de dag heerlijk uit de wind en in de zon. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 56m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 209m3; - bouwjaar: ca. 1902; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2021); - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) in houten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2023; - de meterkast is in 2021 vervangen; - VvE-bijdrage: € 75,-/maand; - de woning wordt verkocht met een ouderdoms- & een niet-bewoningsclausule; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.