Direct naar de inhoud
Logo van Woongoed Makelaars

Willem Buytewechstraat 180 C 02

3024VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Willem Buytewechstraat 180 C 02 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet!! Zeer royaal en licht dubbel benedenhuis (148 m2 woonoppervlakte) met een ruime living, moderne woonkeuken met kookeiland en een diepe zonnige tuin (15 meter diep) op het zuiden in het gewilde Delfshaven. Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en is intern volledig gerenoveerd. Zo tref je ook nog een grote luxe badkamer, modern toilet met ingebouwde speakers! en 3 ruime slaapkamers. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vind je horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond: Woningentree via de eigen voordeur en ruime hal. Deze heeft nog de originele marmeren zijwanden en een granito vloer. De speels ingedeelde woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen met in het midden de woonkeuken voorzien van kookeiland met Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en kastenwand met de resterende apparatuur zoals een oven, aparte magnetron en koelkast. Aan de voorzijde een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde (tuinzijde) is voldoende ruimte voor een gezellige, grote leef-/woonruimte. Hier is ook nog een handige kinderspeelhoek gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren beiden toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft zicht op de diepe tuin. De verdieping (met uitzondering van de keuken met stoere stalen vloer en vloerverwarming) heeft een houten vloer van oude wagondelen van ruim 4 cm dik, wat in combinatie met de strakke wanden een chique en warme uitstraling geeft. De vide met wit hek zorgt voor de verbinding tussen de woonverdieping en het souterrain. Souterrain: De trap achter de keuken geeft toegang tot het souterrain met een hoogte van 2,45 meter. De strak gestucte witte overloop heeft veel lichtinval door de vide en biedt toegang tot de hal en drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een houten vloer van wagondelen zonder vloerverwarming. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een witgelakte betonnen vloer met vloerverwarming, doorgetrokken vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, zeer royale inbouwkasten over de volledige breedte, openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de badkamer. Ook is er vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. De badkamer heeft een luxe uitstraling met moderne betegeling in combinatie met deels gestucte wanden. Onder de trap zitten op maat gemaakte kasten die voor extra bergruimte zorgen. De vloer in de overloop, slaapkamer en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Allebei de slaapkamers aan de achterzijde bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van 15 meter diep. Je stapt direct het hoger gelegen terras (5,5 meter diep) op waar je heerlijk in de zon kunt genieten aangezien de tuin op het zuiden is gelegen. De trappen bieden toegang tot de lagergelegen tuin die bekleed is met kunstgras. Achter in de tuin is een deel betegeld. Er is ook een houten schuur met daaraan een apart gedeelte met een sauna om lekker te ontspannen. Kortom: Zien is kopen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m²; • Externe bergruimte (berging) 5 m2; • Finse sauna ca. 3 m2; • Totale inhoud ca 467 m3; • Geheel gestuct en strak afgewerkt; • Vernieuwde groepenkast; • Vloerverwarming aanwezig; • Grote woonkeuken met kookeiland; • Zeer complete en moderne badkamer; • Gevels en dak gerenoveerd in mei 2020; • Verwarming en warm water via CV combiketel: Remeha Avanta CW4 (2007); • Volledig dubbel glas; • Actieve VvE € 100,- per maand; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.