Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

3207DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 Spijkenisse
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, vrij gelegen aan de dijk én verrassend ruim… deze sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning heeft het allemaal! Op een prachtige vrije locatie in Spijkenisse ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande hoekwoning met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, een inpandige garage én een heerlijke zonnige achtertuin met volop privacy. De woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een unieke manier. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan de dijk en het water. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u dagelijks van rust, groen en een heerlijk gevoel van vrijheid. Binnen treft u een royale en lichte indeling met meerdere leefruimtes, een moderne keuken uit 2023 van Tieleman en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of gelijkvloers wonen in de toekomst. De inpandige garage is namelijk al voorbereid op het realiseren van een badkamer, waardoor de multifunctionele ruimte op de begane grond eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer en de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De zonnige achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en met zorg aangelegd. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht over het water en de dijk. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, sfeervolle beplanting, een houten vlonder aan het water én een gezellige overkapping bij de berging. Of u nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of rustig wilt genieten van de natuur om u heen deze tuin biedt het allemaal. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een unieke en rustgevende sfeer die u elke dag opnieuw ervaart. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast. Royale en zeer ruime en lichte woonkamer (55 m2) welke beschikt over meerder zitgedeeltes met grote raampartijen, houtkachel, airco en prachtig zicht op de tuin en de dijk. De moderne open keuken van Tieleman (2023) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een strak eigentijds design en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage en uitbouw bieden talloze mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de voorbereidingen voor een badkamer is hier eenvoudig levensloopbestendig wonen te realiseren. 1e verdieping Overloop welke toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is v.v. een airco en vaste schuifwandkast. De nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en externe warmwaterboiler. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-installatie. Tevens bevindt zich hier de 3e en 4e slaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over praktische opbergruimte in de nok en is voorzien van een Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel C - 16 Zonnepanelen - Halfvrijstaande hoekwoning op unieke vrije locatie - Geheel vrij gelegen aan de dijk en het water - Ca. 170 m² woonoppervlakte - Inpandige garage - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op begane grond - Ideaal voor levensloopbestendig wonen - Moderne Tieleman keuken uit 2023 - Luxe inbouwapparatuur aanwezig - Fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy - Vlonder aan het water en zonnescherm (11m) aanwezig - Veel multifunctionele leefruimte - Rustige en groene woonomgeving - Oplevering in overleg Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een fantastische plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.