Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 490

5037DK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 490 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, eigen berging, energielabel B (mits deze opnieuw wordt aangevraagd) en vrij uitzicht op het groen Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Reit bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 72 m² aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast profiteert u van een actieve Vereniging van Eigenaren, een volledig gasloos complex en een gunstig energielabel B als je deze opnieuw aanvraagd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat recent is voorzien van vernieuwde liftinstallaties en een modern intercomsysteem. Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Complex De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de privébergingen. Het appartementencomplex wordt actief beheerd door een gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is het complex volledig gasloos uitgevoerd en aangesloten op stadsverwarming. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met een fraai uitzicht op het groene Cobbenhagenpark. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie-, hobby- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefomgeving. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens netjes afgewerkt. Afwerking en duurzaamheid Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij de woonkamer is uitgerust met isolerend HR++ glas. Daarnaast zijn zowel dak- als spouwmuurisolatie aanwezig. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing beschikt het appartement over een toekomstig gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich Tilburg University, station Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het appartement op een unieke locatie. Het Cobbenhagenpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de Oude Warande en het Wandelbos liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien bereikt u het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m²; Drie slaapkamers; Balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark; Eigen berging op de begane grond; Gelegen op de derde verdieping; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Complex volledig gasloos; Aangesloten op stadsverwarming; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van HR++ glas; Energielabel E momenteel; Vernieuwde liftinstallaties en intercomsysteem; Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum; Uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement van circa 72 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon met uitzicht op groen Eigen berging op de begane grond Vernieuwde lift en intercominstallatie Drie slaapkamers Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum Voldoende parkeergelegenheid voor het complex Nabij diverse natuurgebieden en voorzieningen actieve VvE complex is compleet gasloos spouwmuur en dakisolatie aanwezig energielabel B is gangbaar (de moeite waard om te vermelden) overal dubbel glas, huiskamer HR++ stadsverwarming

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.