Direct naar de inhoud
Logo van Woonzeker Rentals

Abdijlaan 402

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.089 p/m

Huurprijs /m²: € 28

Fotogalerij

Abdijlaan 402 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! DEZE WOONRUIMTE IS ENKEL ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN WELKE NIET STAAN INGESCHREVEN IN DEN HAAG AANGEZIEN DE WOONRUIMTE WORDT VERHUURD VOOR MAXIMAAL 2 JAAR Gelegen in de Obrechtstraat is dit knusse 2-kamer appartement beschikbaar in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De Obrechtstraat is een sfeervolle zijstraat van de bekende winkelstraat de Reinkenstraat, gelegen in de Haagse wijk Duinoord — een charmante woonomgeving met een dorpse uitstraling, ondanks de centrale ligging. De wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, statige bomen, sfeervolle pleinen en hechte buurtgevoel. De Reinkenstraat, om de hoek, is dé winkelstraat van Duinoord en biedt circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken, elk met een eigen sfeer. Denk hierbij aan bakkers, slagers, kaaszaken, delicatessenzaken, koffietentjes, restaurants en sfeervolle terrasjes — ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige middag uit. Voor groen en ontspanning ligt het bekende Sweelinckplein en het gezellige Regentesseplein op loopafstand, evenals het ruime aanbod aan parken zoals het Westbroekpark en het Scheveningse Bosjes. Verder zijn er diverse ov-verbindingen direct om de hoek, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in hartje centrum Den Haag, en ook het strand van Scheveningen is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een gezellige stadsbuurt, met alle voorzieningen — winkels, horeca, openbaar vervoer en zee — binnen handbereik. INDELING: Entree op straatniveau. U neemt de trap naar de 1e etage, waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt. Bij binnenkomst betreedt u direct de gezellige en lichte woonkamer van circa 24 m², waarin zich tevens de nieuwe, moderne keuken bevindt. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine, inclusief het bijbehorende apparaat — een prettige uitkomst voor de dagelijkse was. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m². De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de geliefde Haagse wijk Duinoord Op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat de Reinkenstraat met circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken Binnen 10 minuten met de fiets in hartje centrum Den Haag Strand van Scheveningen op korte fietsafstand HUURPRIJS: Exclusief voorschot gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor een persoon. Huurtermijn: Maximaal 2 jaar Waarborgsom gelijk aan de (totale) huurprijs Huisvestingsvergunning verplicht (Max. bruto jaarinkomen € 51.537 voor 1 persoon) Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ATTENTION! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN THE HAGUE, AS THE PROPERTY IS RENTED OUT FOR A MAXIMUM PERIOD OF 2 YEARS Located on the Obrechtstraat, this cosy 2-room apartment is available in one of the most beloved neighbourhoods of The Hague. The Obrechtstraat is a charming side street of the well-known Reinkenstraat shopping street, situated in the Duinoord district of The Hague — a delightful residential area with a village-like atmosphere despite its central location. The neighbourhood is known for its beautiful townhouses, stately trees, picturesque squares and strong sense of community. The Reinkenstraat, just around the corner, is the main shopping street of Duinoord and offers around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues, each with its own atmosphere. Think of bakeries, butchers, cheese shops, delicatessens, coffee houses, restaurants and inviting terraces — ideal for daily groceries or a pleasant afternoon out. For greenery and relaxation, the well-known Sweelinckplein and the lively Regentesseplein are within walking distance, as well as a wide range of parks such as the Westbroekpark and the Scheveningse Bosjes. In addition, there are several public transport connections right around the corner, providing excellent accessibility to both the city centre of The Hague and the rest of the Randstad. By bike, you reach the heart of The Hague within 10 minutes, and the beach of Scheveningen is also just a few minutes away. As a result, this location combines the best of both worlds: the peace and charm of a pleasant urban neighbourhood, with all amenities — shops, restaurants, public transport and the sea — within easy reach. LAYOUT: Entrance at street level. You take the stairs to the 1st floor, where the apartment is located at the front of the building. Upon entering, you step directly into the cosy and bright living room of approximately 24 m², which also houses the new, modern kitchen. The kitchen is fully equipped and features, among other things, a hob, extractor hood, fridge and dishwasher. In addition, the connection for the washing machine is located in the kitchen, including the appliance itself — a convenient solution for daily laundry. The bedroom at the rear of the property is approximately 8 m². The bathroom is comfortably fitted and equipped with a shower and toilet. The entire apartment is fitted with a neat floor, light fixtures and double glazing, and is heated by means of central heating, ensuring a pleasant living comfort. FEATURES Located in the beloved Duinoord district of The Hague Within walking distance of the charming Reinkenstraat shopping street with around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues Within 10 minutes by bike to the heart of The Hague city centre Beach of Scheveningen within a short cycling distance RENTAL PRICE Excluding advance payment for utilities: gas, water and electricity (please note: this comes on top of the stated rental price) Excluding television and internet (to be arranged by the tenant) RENTAL CONDITIONS Property is suitable for one person Rental term: maximum of 2 years Security deposit equal to one (total) month's rent Housing permit (huisvestingsvergunning) required (max. gross annual income € 51,537 for 1 person) No pets allowed REQUIREMENTS Please refer to the tab "rental conditions" for the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.089 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.