Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Abdijlaan 444

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095 p/m

Huurprijs /m²: € 18

Fotogalerij

Abdijlaan 444 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar Rotterdam leeft, prachtig 2-kamer appartement met karakter! Aangeboden door De Woningwinkel Zoek jij de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en een sfeervol eigen thuis? Dit mooie 2-kamer appartement op de tweede verdieping biedt precies dat. Met zijn hoge plafonds, enorme raampartijen en een speelse indeling is dit een unieke kans op een van de meest geliefde plekken van Rotterdam. Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogte en het licht die dit appartement zo bijzonder maken. De royale woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning. Dankzij de grote ramen kijk je prachtig uit over de levendige Nieuwe Binnenweg. In de hal vind je een separaat toilet en de trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een nette vloer en strakke afgewerkte wanden. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! De buurt: Wonen in Oud-West betekent dat je nooit ver hoeft te zoeken naar gezelligheid. De Nieuwe Binnenweg is pefecte combinatie van wat je ook wil: Van hippe koffietentjes en boetieks tot kunstgalerijen en vintage winkels; je vindt het letterlijk voor de deur. Even ontsnappen aan de drukte? Het Museumpark en Het Park liggen op een steenworp afstand. De verbindingen zijn uitstekend. Het stadscentrum, Centraal Station, openbaar vervoer (tram voor de deur) en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom dit jouw plek is: Hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Toplocatie in de meest bruisende straat van Rotterdam-West. Direct te betrekken zonder grote klussen. Inkomenseis: Om ervoor te zorgen dat het huurproces soepel verloopt, hanteert de verhuurder de volgende criteria: Huurprijs: € 1.095,00 per maand (exclusief gas, water, elektra, servicekosten, gemeentelijke heffingen, tv en internet). Inkomenseis: Uw (gezamelijke)bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de totale huurprijs (inclusief servicekosten) te bedragen. Garantstelling: Voor deze woning stelt de verhuurder een garantsteller als vereiste. Beschikbaarheid: Geschikt voor maximaal twee (2) personen. Goed om te weten: Voor deze woning gelden een aantal specifieke afspraken om het woonplezier in het complex te waarborgen: Het bespelen van muziekinstrumenten is niet toegestaan. Roken in de woning is niet toegestaan. Huisdieren zijn niet toegestaan. Interesse & procedure Vanwege de grote belangstelling voor woningen op deze locatie, hanteren wij een zorgvuldige selectieprocedure. Let op: een inschrijving betekent niet automatisch een uitnodiging voor een bezichtiging. Hoe werkt het? Inschrijven en aanmelding: Om in aanmerking te komen voor de selectie, vragen wij u zich eerst in te schrijven via onze website: DeWoningwinkel. Dit is noodzakelijk om uw profiel (inkomen, gezinssamenstelling, etc.) te kunnen toetsen aan de eisen van de verhuurder. Bij de aanmelding mag je een korte motivatie toevoegen om de informatie toe te lichten van de inschrijving. Selectie: Op basis van de binnengekomen inschrijvingen maken wij een selectie van kandidaten die het beste passen gezien de inkomenseis. Uitnodiging: Alleen de kandidaten die het eerste hebben gereageerd op de woning en voldoen aan de eis, ontvangen van ons een uitnodiging voor een bezichtiging. Belangrijk: Wij nemen geen telefonische aanvragen in behandeling. Volledige inschrijving via de website is de enige manier om opgenomen te worden in de selectieprocedure.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.095 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een drukke weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum Vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Betaald

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.