Direct naar de inhoud
Logo van Woonzeker Rentals

Abdijlaan 48 A

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.995 p/m

Huurprijs /m²: € 25

Fotogalerij

Abdijlaan 48 A Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit geheel gerenoveerde appartement is gelegen in een charmante, rustige en groene buurt in Voorburg, en biedt daarmee de perfecte combinatie van comfortabel wonen en eenvoudige toegang tot alle voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, sfeervolle en aangename uitstraling, waar u net even buiten de drukte woont maar toch alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u prachtige parken zoals Park 't Loo en Park Vreugd en Rust, ideaal voor een ontspannen wandeling of buitenactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt te vinden, en de gezellige historische winkelstraat van Voorburg biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés om te ontdekken, waardoor u moeiteloos kunt genieten van het beste van twee werelden. De ligging biedt uitstekende verbindingen: diverse bus- en tramverbindingen en treinstation Voorburg bevinden zich op korte afstand, en de nabijgelegen snelwegen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Den Haag en omliggende steden. Of u nu de groene rust opzoekt of de stad in wilt, u bent altijd goed verbonden. INDELING: Eigen entree op straatniveau. U komt binnen in een smalle hal, met direct een trap naar de eerste etage. Op de overloop heeft u toegang tot de keuken, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruimtelijk en geeft toegang tot een heerlijk ruim terras, gelegen in de hoek van het pand. De keuken is separaat gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer en één van mooi formaat, geschikt voor een stapelbed of te gebruiken als werkkamer. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het balkon. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer en verlichtingsarmaturen, en wordt verwarmd door een warmtepomp middels vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: Centrale ligging – gelegen in een charmante, rustige en groene buurt in Voorburg, nabij Park 't Loo en Park Vreugd en Rust Uitstekende bereikbaarheid – diverse bus- en tramverbindingen en treinstation Voorburg op korte afstand en de snelwegen richting Den Haag onder handbereik Voorzieningen binnen handbereik – diverse supermarkten in de buurt en de gezellige historische winkelstraat van Voorburg met winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving Geheel gerenoveerd, gasvrij en voorzien van energielabel A+ Comfortabel verwarmd middels vloerverwarming via een warmtepomp HUURPRIJS: Exclusief gas, water, elektra, televisie en internet Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor maximaal twee personen Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend. This fully renovated apartment is located in a charming, quiet, and green neighbourhood in Voorburg, offering the perfect combination of comfortable living and easy access to all amenities. The surroundings are characterised by their green, attractive, and pleasant atmosphere, where you live just outside the hustle and bustle yet still have everything within easy reach. Within walking distance you will find beautiful parks such as Park 't Loo and Park Vreugd en Rust, ideal for a relaxing walk or outdoor activities. For your daily groceries there are several supermarkets nearby, and the charming historic shopping street of Voorburg offers a wide range of shops, restaurants, and cafés to discover, so you can effortlessly enjoy the best of both worlds. The location offers excellent connections: various bus and tram links and Voorburg train station are a short distance away, and the nearby motorways are easily accessible, providing a quick connection to The Hague and surrounding cities. Whether you are seeking out the green and quiet or heading into the city, you are always well connected. Welcome home! LAYOUT: Private entrance at street level. You enter into a narrow hallway, with stairs leading directly to the first floor. On the landing you have access to the kitchen, the bathroom, and the living room. The living room is bright and spacious and gives access to a wonderfully spacious terrace, located on the corner of the building. The kitchen is situated separately and is equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, refrigerator, and freezer. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. On the second floor there are two bedrooms: one very spacious bedroom and one of a nice size, suitable for a bunk bed or to be used as a home office. From the master bedroom, you have access to the balcony. The entire property is finished with a beautiful PVC floor and light fixtures, and is heated by a heat pump via underfloor heating. FEATURES: Central location – situated in a charming, quiet, and green neighbourhood in Voorburg, near Park 't Loo and Park Vreugd en Rust Excellent accessibility – various bus and tram links and Voorburg train station a short distance away, and the motorways towards The Hague close at hand Amenities within easy reach – several supermarkets nearby and the charming historic shopping street of Voorburg with shops, restaurants, and cafés in the immediate vicinity Fully renovated, gas-free, and fitted with energy label A+ Comfortably heated by underfloor heating via a heat pump RENTAL PRICE: Excluding gas, water, electricity, television, and internet Including advance payment for any service charges RENTAL CONDITIONS: Property is suitable for a maximum of two persons Rental term: minimum of 1 year + indefinite period Security deposit equal to one (total) month's rent Housing permit not required No pets allowed REQUIREMENTS: See the "rental conditions" tab for which documents are required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.995 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.