Direct naar de inhoud
Logo van Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Prof. Jordanlaan 68

3571KB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.006

Fotogalerij

Prof. Jordanlaan 68 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij Dam en Hooft Makelaars in de verkoop gekomen: twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in het geliefde Tuindorp, nabij winkel centrum De Gaard! Een sfeervol, volledig gemoderniseerd familiehuis op een echte toplocatie! In het geliefde Tuindorp, en op steenworp afstand van winkelcentrum De Gaard, staat deze verrassend ruime 157m2 en tevens instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een woning waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen! De afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting A2, A27 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen een ontspannen gezinsleven en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Wonen met licht, ruimte en comfort De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn nieuwe vloeren met comfortabele vloerverwarming aangebracht, plafonds vernieuwd en zijn leidingwerk en elektra gemoderniseerd. Dankzij de grote schuifpui met HR++ glas stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen de woonkamer, woonkeuken en de zonnige achtertuin. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en twee ovens, waaronder een combi-magnetron. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin ligt perfect op het zuid-westen en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten en tot laat op de avond heerlijk buiten zitten. Vijf slaapkamers en volop mogelijkheden Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt het huis over een aparte verdieping met eigen trapopgang. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of als eigen verdieping voor oudere kinderen. De flexibele indeling maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook aan praktische zaken is gedacht. Er is veel bergruimte aanwezig, een aparte wasruimte met extra wastafel en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een douche en een ligbad. Als bijzonder detail beschikt één van de slaapkamers bovendien over een royaal vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer in eigen huis. Instapklaar en uitstekend onderhouden De hoogwaardige afwerking van de zolderverdieping, het recent uitgevoerde buitenschilderwerk, de nieuwe cv-ketel en de vele moderniseringen maken dat deze woning vrijwel direct te betrekken is. Fijne woonomgeving Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Diverse speeltuinen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkels, sportvoorzieningen, huisarts, tandarts en dierenarts op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Kortom: Een ruim, licht en uitstekend onderhouden familiehuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, moderne woonkeuken en een toplocatie in het geliefde Tuindorp nabij De Gaard. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die klaar is voor een volgende familie om er een thuis van te maken. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! aanvullende informatie: - zie voor indelingen en maten de plattegronden - Bouwjaar 1960 - Kindvriendelijke, gewilde locatie - Vrije ligging aan openbaargroen - Woonoppervlakte circa 160 m² - Bruto inhoud ca 550 m³ - Ruim perceel, oppervlakte 195 m² Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.