Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Van Bijnkershoeklaan 91

3527XB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Van Bijnkershoeklaan 91 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN UTRECHT! Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit lichte vierkamer appartement aan de Van Bijnkershoeklaan zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de leuke wijk Transwijk, beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee balkons én een ruime berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de fijne lichtinval voelt het appartement prettig ruim aan. De woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de Utrechtse woningmarkt? Dan laten wij je dit fijne appartement graag zien. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw thuis in Utrecht. HIGHLIGHTS: - VIERkamerappartement op de derde verdieping - Drie slaapkamers - Twee balkons - Veel natuurlijke lichtinval - Ruime woonkamer - Separate keuken - Eigen berging op de begane grond - Gelegen in de populaire wijk Transwijk - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen OMGEVING: De wijk Transwijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en tweeverdieners. De combinatie van veel groen, een centrale ligging en goede voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Nova, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en horecagelegenheden. Ook Park Transwijk ligt vlakbij; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast liggen de gezellige restaurants en terrassen aan de Veilinghavenkade op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa tien minuten het historische centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal Station is snel bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A2, A12, A27 en A28. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, keuken en de verschillende woonruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan iedere slaapkamer directe toegang heeft tot één van de twee balkons. Hierdoor geniet iedere kamer van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De twee balkons zorgen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Actieve VvE met oog voor de toekomst De actieve Vereniging van Eigenaren werkt momenteel aan plannen om het complex verder te verduurzamen. Er loopt een vervolgonderzoek naar verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder verbeterde spouwmuurisolatie en kozijn- en glasvervanging (HR++) Een positieve ontwikkeling voor toekomstige bewoners. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1962 - Actieve VVE - VVE bijdrage € 199,- p/m - 2 parkeervergunningen aan te vragen, kosten per vergunning € 42,27 per kwartaal - Oplevering kan op korte termijn

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.