Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Meidoornbeek 6

5501CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Meidoornbeek 6 Veldhoven
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Meidoornbeek 6 te Veldhoven! Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning waar u de liefde en zorg van de afgelopen 35 jaar direct bij binnenkomst voelt. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg bewoond, continu gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een uitgebouwde bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden is dit de ideale gezinswoning. Begane grond; U betreedt de woning via de nette ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast en een praktische garderobenis. Woonkamer: Vanuit de hal stapt u de lichte, sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer binnen. De wanden zijn voorzien van net stucwerk en op de vloer ligt een prachtige, moderne, eiken laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Keuken: De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een hoogwaardige combi-oven (stoom, hete lucht en magnetron), ingebouwde koelkast, een vernieuwde vaatwasser (Siemens, bouwjaar 2025), een 5-pits gaskookplaat en een robuuste rvs-afzuigkap. De losse, diepe apothekerskast biedt verrassend veel extra bergruimte. Uitbouw & Bijkeuken: Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze praktische bijkeuken bevindt zich het modern vernieuwde toilet. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak schuurwerk plafond. Eerste verdieping; De trappenhal naar de eerste verdieping is strak afgewerkt met stucwerk. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamers: Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en een nette laminaatvloer. De raampartijen zijn uitgerust met rolluiken en horren voor optimaal slaapcomfort. Badkamer: De ruime, betegelde badkamer met leuke speelse vloertegels is uitgerust met een comfortabele inloopdouche inclusief een luxe regensproeikop, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een modern zwevend urinoir. De ruimte beschikt daarnaast over mechanische afzuiging. Tweede verdieping (Zolder); Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Voorzolder: Hier bevindt zich de opstelling voor de witgoedapparatuur (wassen en drogen) en de opstelling van de goed onderhouden cv-ketel (2018). Slaapkamer 4: Dankzij de plaatsing van een royale dakkapel is hier een prachtige, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Achtertuin & Berging; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, biedt veel privacy en is perfect gesitueerd op de zon. Direct aan de woning grenst een prachtige, sfeervolle overkapping. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar, heerlijk buiten op het terras zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels verharding en enkele groene plantenborders. Uiteraard voorzien van een buitenkraan en is er een praktische eigen achterom. Achter in de tuin vindt u een solide stenen berging. De berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur/ rolluik, waardoor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of scootmobiel moeiteloos verloopt. Kenmerken & Specificaties; Perceeloppervlakte: 166 m² Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Duurzaamheid: Energielabel C (let op: hierna zijn nog 7 zonnepanelen geplaatst!) Isolatie: Rondom voorzien van dubbel isolatieglas Kozijnen: Vrijwel volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. de achtergevel) Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond; bijkeuken via radiator. CV-ketel uit 2018 (jaarlijks onderhouden via een lopend onderhoudscontract). Comfort: Grotendeels voorzien van rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping. Het betreft een zakelijke verkoper, 'niet- zelfbewonings' clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Projectnotaris van toepassing. Verkoper heeft eigen notaris waar de woning zal passeren. Over de buurt; De woning is gelegen in een rustige, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven. De Meidoornbeek kent louter bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, speelveldjes, sportaccommodaties en het sfeervolle winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio Eindhoven, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne, sociale buurt waar jong en oud zich direct thuis voelen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.