Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Oostenburg 25

2271AN Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.897

Fotogalerij

Laan van Oostenburg 25 Voorburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én comfort in het hart van Voorburg Aan één van de mooiste, groene lanen van Voorburg ligt dit unieke en uitstekend onderhouden halfvrijstaande familiehuis (ca. 187 m² woonoppervlakte). Gelegen in het charmante “oude” centrum biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Met een riante living, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit én karakter. Sfeervol wonen met luxe afwerking De Laan van Oostenburg staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en fraaie tuinen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en grondig verbouwd in 1963, heeft in 2007 een complete renovatie en stijlvolle metamorfose ondergaan. Via de zijentree bereikt u de ruime hal met maatwerk garderobekast en modern toilet. De indrukwekkende U-vormige woon-/eetkamer (ca. 11,03 meter lang) is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en maatwerk kast. De brede, lichte woonkamer aan de voorzijde (ligging zuidwest) beschikt over een natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een extra diep composiet werkblad met vaastwasser, koel- vriescombi, RVS afzuigkap, een stoomoven (vernieuwd in 2024) en koffiemachine (vernieuwd in 2024). Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met balkon en een eigen badkamer. Daarnaast is er een nieuwe tweede luxe badkamer uit 2019 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en dakraam, en een praktische wasruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Heerlijk buitenleven: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin met daardoor altijd optimale bezonning. U kunt hier genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond – perfect voor lange zomerdagen en gezellige borrelmomenten. Uitstekende ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige Park Vreugd en Rust – ideaal voor een wandeling of ontspanning. Voor cultuur en ontspanning ligt Theater Ludens evenals sportfondsenbad Forum Kwadraat op steenworp afstand alsmede diverse sportfaciliteiten. De gezellige zaterdagmarkt in het centrum van Voorburg biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Goede busverbindingen en nabij stations richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 173,97 m²; Gelegen op ca. 243 m² eigen grond; Luxe Eggersmann keuken met recent vernieuwde apparatuur; Mooie visgraat Afzelia parketvloer; Verwarming en warm water middels in 2023 geplaatst Nefit cv combiketel; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E; De transactie is Kosten Koper, Notariaat Werker is aangewezen notaris voor de overdracht; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg Kortom: een karakteristiek, royaal en instapklaar familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.