Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Diaconiehuisstraat 30

2042VM Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Diaconiehuisstraat 30 Zandvoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een charmante plek! Deze superleuke eengezinswoning ligt midden in het gezellige centrum van Zandvoort, in een rustig en autoluw straatje direct om de hoek van de levendige Haltestraat met haar leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier woon je in alle rust, terwijl de gezelligheid letterlijk om de hoek ligt. Bovendien bevinden het strand, de boulevard en het NS-station zich op korte loopafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, sfeer en een toplocatie aan zee. Net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak via ons kantoor op een van de kijkdagen: VRIJDAG 12 JUNI MAANDAG 15 JUNI De woning ademt een heerlijke cottagesfeer en voelt direct warm en knus aan. Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. Wonen en koken Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkeuken binnen. De gezellige boerenkeuken vormt echt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De kleine eetbar maakt het extra gezellig; een fijne plek waar gasten kunnen aanschuiven terwijl jij de lekkerste maaltijden op tafel zet. Vanuit de keuken leidt een fraaie deur met glas-in-loodramen naar de woonkamer. Deze ruimte heeft veel sfeer dankzij het balkenplafond en de karakteristieke schouw met haard. Daarnaast zorgen de prettige lichtinval en de indeling voor een heerlijk woongevoel. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast, waar momenteel een compacte werkplek is gerealiseerd. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Slaapkamers en badkamer De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken. De overloop geeft toegang tot drie gezellige slaapkamers, bestaande uit een ruime master bedroom en twee extra kamers van goed formaat. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en kun je in alle rust buiten zitten. Ook de ruime voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning en zorgt voor een gezellige entree. Hier treft u tevens de berging met charmant rieten puntdak met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Ligging en omgeving De ligging is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in het centrum van Zandvoort, maar toch verrassend rustig. De gezellige Haltestraat met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is het NS-station dichtbij gelegen, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal als fijne gezinswoning of starterswoning, maar ook perfect voor liefhebbers van het strand en het levendige dorpscentrum. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning met gezellige cottagesfeer; - Gelegen in rustig en autoluw straatje in het centrum; - Strand, boulevard en NS-station op loopafstand; - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en haard; - Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en verzorgde badkamer; - Zonnige voor- en achtertuin; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing (zelfbewoningsplicht); - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 450.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
257 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.