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Aelderholt 1 H244

7854TZ Aalden • Drenthe

Verkauft

€ 120.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.250

2 % Übertragungssteuer (€ 2.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 124.250

Kaufpreis /m²: € 1.481

Fotoalbum

Aelderholt 1 H244 Aalden
Bild 37
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Beschreibung

Recreatiewoning met huurgarantie tot 2032! In het hart van de heerlijke provincie Drenthe in Aalden op Landal Aelderholt staat deze 8-persoons recreatiewoning. De woning is in het groen gelegen en het park beschikt over onder andere overdekt zwembad, bowlingbanen, speelgelegenheden voor kinderen (binnen en buiten), restaurant etc. Buiten het park vindt je rustige en fraaie natuur en uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen, golf spelen en nog veel meer. Onder andere Emmen (Wildlands Adventure Zoo) is binnen 15 autominuten bereikbaar. De bungalow ligt dicht bij het centrumgebouw en is een 'niet roken' en 'geen huisdieren' bungalow. Woonkamer met zit- en eethoek en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (oa 2 koelkasten) De woning is voorzien van vier slaapkamers waarvan 2 op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de verdieping 2 slaapkamers en een tweede toilet. De recreatiewoning is tip top in orde en als eigenaar ontvang je dus een gegarandeerde huuropbrengst. Bijzonderheden: - geheel gemeubileerd en gestoffeerd; - verhuur door Landal GreenPark (zelf geen omkijken naar); - eigenaar kan zelf ook gebruik maken van de bungalow; - 'niet roken' en 'geen huisdieren' bungalow; - gegarandeerde huuropbrengst en netto uitkering;

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€ 120.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.250

2 % Übertragungssteuer (€ 2.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 124.250

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 120.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

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