Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Dilakker 5

7854RL Aalden • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Dilakker 5 Aalden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg aan de rand van het dorp, aan een autoluw straatje, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en carport. Een huis met diverse mogelijkheden: ideaal voor starters met plannen, maar ook voor doorstromers biedt deze woning volop kansen. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een ruime kavel van 282 m². De onderhoudsarme tuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd en biedt de nodige privacy. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. In 1990 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime bijkeuken met achteringang aanwezig is, praktisch en functioneel! In 1995 is een carport gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof goten, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Thermoparels (gemodificeerde EPS-parels) en het dak is na-geïsoleerd met circa 10 cm isolatiemateriaal. Tevens is de vloer na-geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gasverbruik van circa 900 m³ per jaar en een energielabel B. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is niet vergeten: de gevel aan de opritzijde is gereinigd en opnieuw ingevoegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dat de omgeving en de locatie bevallen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier sinds 1989 met veel plezier woont. Nu is een nieuwe woonfase aangebroken, wat u de mogelijkheid biedt om op deze fijne plek te gaan genieten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een ijsbaan, tennisbanen, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan, voetbalvelden en winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over een medisch centrum en een actief verenigingsleven. Het dorp gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink, en aan de andere zijde in het dorp Zweeloo met haar bekende kerkje. Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur, waar u heerlijk kunt onthaasten. Het dorp. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, doorzonwoonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, cv-ruimte, bergruimte, 4e ruime slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1973; - Woning voorzien van muurisolatie (na-geïsoleerd), vloerisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie (na-geïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof goten; - Opritzijde gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.