Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Dilakker 5

7854RL Aalden • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Dilakker 5 Aalden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nagenoeg aan de rand van het dorp, aan een autoluw straatje, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en carport. Een huis met diverse mogelijkheden: ideaal voor starters met plannen, maar ook voor doorstromers biedt deze woning volop kansen. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een ruime kavel van 282 m². De onderhoudsarme tuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd en biedt de nodige privacy. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. In 1990 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime bijkeuken met achteringang aanwezig is, praktisch en functioneel! In 1995 is een carport gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof goten, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Thermoparels (gemodificeerde EPS-parels) en het dak is na-geïsoleerd met circa 10 cm isolatiemateriaal. Tevens is de vloer na-geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gasverbruik van circa 900 m³ per jaar en een energielabel B. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is niet vergeten: de gevel aan de opritzijde is gereinigd en opnieuw ingevoegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dat de omgeving en de locatie bevallen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier sinds 1989 met veel plezier woont. Nu is een nieuwe woonfase aangebroken, wat u de mogelijkheid biedt om op deze fijne plek te gaan genieten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een ijsbaan, tennisbanen, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan, voetbalvelden en winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over een medisch centrum en een actief verenigingsleven. Het dorp gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink, en aan de andere zijde in het dorp Zweeloo met haar bekende kerkje. Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur, waar u heerlijk kunt onthaasten. Het dorp. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, doorzonwoonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, cv-ruimte, bergruimte, 4e ruime slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1973; - Woning voorzien van muurisolatie (na-geïsoleerd), vloerisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie (na-geïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof goten; - Opritzijde gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
282 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.