Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Dilakker 5

7854RL Aalden • Drenthe

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Dilakker 5 Aalden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nagenoeg aan de rand van het dorp, aan een autoluw straatje, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en carport. Een huis met diverse mogelijkheden: ideaal voor starters met plannen, maar ook voor doorstromers biedt deze woning volop kansen. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een ruime kavel van 282 m². De onderhoudsarme tuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd en biedt de nodige privacy. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. In 1990 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime bijkeuken met achteringang aanwezig is, praktisch en functioneel! In 1995 is een carport gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof goten, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Thermoparels (gemodificeerde EPS-parels) en het dak is na-geïsoleerd met circa 10 cm isolatiemateriaal. Tevens is de vloer na-geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gasverbruik van circa 900 m³ per jaar en een energielabel B. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is niet vergeten: de gevel aan de opritzijde is gereinigd en opnieuw ingevoegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dat de omgeving en de locatie bevallen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier sinds 1989 met veel plezier woont. Nu is een nieuwe woonfase aangebroken, wat u de mogelijkheid biedt om op deze fijne plek te gaan genieten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een ijsbaan, tennisbanen, openluchtzwembad, 18-holes golfbaan, voetbalvelden en winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over een medisch centrum en een actief verenigingsleven. Het dorp gaat aan de ene zijde over in het prachtige Oud Aalden met haar vele Saksische woonboerderijen en fraaie brink, en aan de andere zijde in het dorp Zweeloo met haar bekende kerkje. Beide dorpen worden omgeven door prachtige natuur, waar u heerlijk kunt onthaasten. Het dorp. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, doorzonwoonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, cv-ruimte, bergruimte, 4e ruime slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1973; - Woning voorzien van muurisolatie (na-geïsoleerd), vloerisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie (na-geïsoleerd) en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof goten; - Opritzijde gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.