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Valsakker 15

7854RK Aalden • Drenthe

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Meppen

Galerie de photos

Valsakker 15 Aalden
Photo 2
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Description

INSTAPKLAAR! Wil jij een instapklaar huis en wonen in alle rust, met ruimte, comfort én zon? Dan is Valsakker 15 in Aalden misschien iets voor jou! Aan het eind van een rustig straatje, met fijne buren en weinig verkeer, ligt deze keurig onderhouden woning met verrassend veel woonruimte, een zonnige tuin, een brede oprit, overkapping en garage. De woning, met energielabel 'C' (geldig tot eind 2030), is oorspronkelijk van bouwjaar 1979, maar heel recent nog voorzien van oa nieuw sanitair en kunststoffen kozijnen. Ook zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst! Bij aankomst valt direct de ruime oprit op (plaats voor drie auto’s!). In de meterkast is ruimte voorbereid voor het opladen van een elektrische auto. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het straatwerk van de achtertuin en de oprit sluiten naadloos op elkaar aan. Via de tuin, met praktische houtopslag, kom je in de vrijstaande garage. Voor extra comfort zijn de ramen uitgerust met horren en beschikt het hele huis over (deel elektrische) rolluiken op de zonnige zijden. Indeling: via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, ruime voorraadkast onder de trap en het toilet (2024), vanuit de hal kom je midden in de woonkamer met een houtkachel als warm middelpunt van het huis, de open keuken is in hoekopstelling en compleet uitgerust met onder andere een 'Smeg' kooktoestel, in de achterentree is een aparte ruimte voor de wasmachine. 1e verdieping: hier tref je 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere 3e met toegang tot het platte dak, de fraaie en moderne badkamer is in 2024 vernieuwd (ruime douchecabine met stortdouche evenals een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarmingselement). 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en kent verrassend veel ruimte. Overloop met aan beide zijden bergruimte (één met de cv-installatie). De verdieping biedt mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren. Aan één zijde is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging en je krijgt ruim de tijd om de woning te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

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