Jump to content
Logo of Makelaardij Emmen

Valsakker 15

7854RK Aalden • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Meppen

Photo Gallery

Valsakker 15 Aalden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! Wil jij een instapklaar huis en wonen in alle rust, met ruimte, comfort én zon? Dan is Valsakker 15 in Aalden misschien iets voor jou! Aan het eind van een rustig straatje, met fijne buren en weinig verkeer, ligt deze keurig onderhouden woning met verrassend veel woonruimte, een zonnige tuin, een brede oprit, overkapping en garage. De woning, met energielabel 'C' (geldig tot eind 2030), is oorspronkelijk van bouwjaar 1979, maar heel recent nog voorzien van oa nieuw sanitair en kunststoffen kozijnen. Ook zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst! Bij aankomst valt direct de ruime oprit op (plaats voor drie auto’s!). In de meterkast is ruimte voorbereid voor het opladen van een elektrische auto. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het straatwerk van de achtertuin en de oprit sluiten naadloos op elkaar aan. Via de tuin, met praktische houtopslag, kom je in de vrijstaande garage. Voor extra comfort zijn de ramen uitgerust met horren en beschikt het hele huis over (deel elektrische) rolluiken op de zonnige zijden. Indeling: via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, ruime voorraadkast onder de trap en het toilet (2024), vanuit de hal kom je midden in de woonkamer met een houtkachel als warm middelpunt van het huis, de open keuken is in hoekopstelling en compleet uitgerust met onder andere een 'Smeg' kooktoestel, in de achterentree is een aparte ruimte voor de wasmachine. 1e verdieping: hier tref je 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere 3e met toegang tot het platte dak, de fraaie en moderne badkamer is in 2024 vernieuwd (ruime douchecabine met stortdouche evenals een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarmingselement). 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en kent verrassend veel ruimte. Overloop met aan beide zijden bergruimte (één met de cv-installatie). De verdieping biedt mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren. Aan één zijde is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging en je krijgt ruim de tijd om de woning te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
250 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.