Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Hofakker 2

7854RG Aalden • Drenthe

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

Hofakker 2 Aalden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en autoluw straatje, op een fraaie royale hoekkavel van maar liefst 561 m², staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning is zo op de kavel gepositioneerd dat er de combinatie is van goede bezonning, privacy en uitstraling. Bij het inrijden van de straat zal direct de verzorgdheid van het perceel en de woning in het oog springen. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een levensloopbestendige indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond. Hierdoor zijn slapen en baden op de begane grond mogelijk. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen of logees. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt over een onderhoudsarme tuin die rondom de woning is gelegen. Dankzij de vrije hoekligging ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte, rust en privacy, terwijl u in alle seizoenen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn in de loop der jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn in 2017 twaalf zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de vloeren als de muren na geïsoleerd. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan een lager energieverbruik. Dit resulteert in een energielabel C (relatief eenvoudig naar een B of A te hogen). Eenmaal op het erf ervaar je de privacy en de fijne beleving. Het is niet alleen een fijn huis, maar ook een heerlijke woonomgeving. Aalden beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe nabijheid van de woning vindt u diverse sportaccommodaties zoals een ijsbaan, tennisbanen, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er enkele winkels, een grote supermarkt (binnenkort volledig gemoderniseerd). Ook aan gezinnen is gedacht: twee basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Verder beschikt het dorp over een medisch centrum en kent het een actief en betrokken verenigingsleven. Aalden grenst aan het karakteristieke Oud Aalden met haar fraaie brink en Saksische boerderijen, en aan de andere zijde aan het schilderachtige Zweeloo met het bekende kerkje. De omgeving wordt omringd door natuurgebieden als de Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand en De Kerkhorsten, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel, Assen en Groningen snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: entree/hal (met toegang tot de kelder), slaapkamer, badkamer, toilet, straatgerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage met vliering. 1e verdieping: Overloop, kastruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers, sanitair ruimte (wastafel en toilet). Bijzonderheden: *Woonoppervlakte 116 m²; *Overig inpandige ruimte 36 m2 (dit betreft de kelder, garage en vliering van de garage); *Slapen en baden op de begane grond; *Buitenzijde geschilderd in 2023-2024; *Dak geïsoleerd met glaswol en tempex; *Energielabel C (relatief eenvoudig naar een B of A te verhogen); *Bovenverdieping enkel glas; *vloeren in 2025 na geïsoleerd, PIf 150 mm; *cv-installatie, Remeha TZerra uit 2016; *Badkamer vloerverwarming; *voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2017; *Grotendeels voorzien van Rolluiken en screens; *Gashaard in woonkamer; *Tuin voorzien van een bron; *Garage voorzien van elektrische roldeur.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
561 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2026 were there 2.051 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.051

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.