Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Aelderholt 4 H301

7854TZ Aalden • Drenthe

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Galerie de photos

Aelderholt 4 H301 Aalden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande 12-persoons Extra Luxe recreatiewoning op Landal Aelderholt Landal Aelderholt Zin in een ontspannen verblijf midden in de natuur? Landal Aelderholt is de ideale uitvalsbasis voor rust, natuur en recreatie. Gelegen nabij het sfeervolle Drentse dorp Aalden sta je binnen enkele minuten in de bossen en op de heide, perfect voor een wandeling of fietstocht. In de omgeving is volop te beleven. Ontdek de prehistorische hunebedden in Borger, beleef een avontuurlijke dag bij Wildlands Adventure Zoo Emmen of bezoek Plopsa Indoor Coevorden met het hele gezin. Ook op het park zelf hoef je je geen moment te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje bowling, geniet van een diner in het restaurant of ontspan in de wellnessfaciliteiten. Dankzij de rustige sfeer en de gastvrije omgeving voelt iedereen zich hier direct thuis. De woning Deze luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning van het type 12EL biedt circa 161 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekende investering op Landal Aelderholt. De woning is ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor recreatieve verhuur via Landal. De recreatiewoning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over zes ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met comfortabele zithoek, ruime eethoek en flatscreen-tv. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een lichte en ruime leefomgeving met directe toegang tot het terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Nespresso koffiemachine, waterkoker en een 5-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en twee luxe badkamers aanwezig, waarvan één badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een sauna, wat bijdraagt aan het luxe wellnesskarakter van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele Auping boxspringbedden en flatscreen-tv’s. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een wasmachine, wasdroger, föhn, make-up spiegel, thermostaatkranen en gratis wifi. Buiten beschikt de woning over een ruim terras met verstelbaar terrasmeubilair, parasol, ligstoelen en een barbecue. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s aanwezig. De woning is tevens ingericht met diverse kindvriendelijke voorzieningen, waaronder twee houten ledikanten, een kinderstoel, traphekje en kindveilige stopcontacten. Hierdoor sluit de woning perfect aan op de brede doelgroep van gezinnen en grotere reisgezelschappen. Kenmerken - Luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning; - Wellnessvoorzieningen waaronder sauna en bubbelbad; - Volledig ingericht voor recreatieve verhuur; - Gratis wifi aanwezig; - Maximaal drie parkeerplaatsen bij de woning; - In de accommodatie zijn huisdieren toegestaan; - Zorgeloze belegging met verhuur via Landal.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7854

Google Maps

Carte de Aalden

Aperçu spatial du site de travail dans Aalden

Chiffres de logement et de quartier dans Aalden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalden. En 2026 étaient 2.051 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.637.

Résidents

2.051

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.637

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.555

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalden
Année Résidents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

272

Étiquette B

196

Étiquette A

175

Étiquette A++

59

Étiquette F

46

Étiquette G

41

Étiquette E

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 983 • Électricité: 1.850

Huurwoning

Gaz: 954 • Électricité: 1.704

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.016

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 1.957

Vrijstaande woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.239

Activité dans Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalden
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aalden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.