Direkt zum Inhalt
Logo von Landal Makelaardij

Aelderholt 4 H301

7854TZ Aalden • Drenthe

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Fotoalbum

Aelderholt 4 H301 Aalden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande 12-persoons Extra Luxe recreatiewoning op Landal Aelderholt Landal Aelderholt Zin in een ontspannen verblijf midden in de natuur? Landal Aelderholt is de ideale uitvalsbasis voor rust, natuur en recreatie. Gelegen nabij het sfeervolle Drentse dorp Aalden sta je binnen enkele minuten in de bossen en op de heide, perfect voor een wandeling of fietstocht. In de omgeving is volop te beleven. Ontdek de prehistorische hunebedden in Borger, beleef een avontuurlijke dag bij Wildlands Adventure Zoo Emmen of bezoek Plopsa Indoor Coevorden met het hele gezin. Ook op het park zelf hoef je je geen moment te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje bowling, geniet van een diner in het restaurant of ontspan in de wellnessfaciliteiten. Dankzij de rustige sfeer en de gastvrije omgeving voelt iedereen zich hier direct thuis. De woning Deze luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning van het type 12EL biedt circa 161 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekende investering op Landal Aelderholt. De woning is ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor recreatieve verhuur via Landal. De recreatiewoning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over zes ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met comfortabele zithoek, ruime eethoek en flatscreen-tv. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een lichte en ruime leefomgeving met directe toegang tot het terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Nespresso koffiemachine, waterkoker en een 5-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en twee luxe badkamers aanwezig, waarvan één badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een sauna, wat bijdraagt aan het luxe wellnesskarakter van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele Auping boxspringbedden en flatscreen-tv’s. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een wasmachine, wasdroger, föhn, make-up spiegel, thermostaatkranen en gratis wifi. Buiten beschikt de woning over een ruim terras met verstelbaar terrasmeubilair, parasol, ligstoelen en een barbecue. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s aanwezig. De woning is tevens ingericht met diverse kindvriendelijke voorzieningen, waaronder twee houten ledikanten, een kinderstoel, traphekje en kindveilige stopcontacten. Hierdoor sluit de woning perfect aan op de brede doelgroep van gezinnen en grotere reisgezelschappen. Kenmerken - Luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning; - Wellnessvoorzieningen waaronder sauna en bubbelbad; - Volledig ingericht voor recreatieve verhuur; - Gratis wifi aanwezig; - Maximaal drie parkeerplaatsen bij de woning; - In de accommodatie zijn huisdieren toegestaan; - Zorgeloze belegging met verhuur via Landal.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2026 waren da 2.051 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.051

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.