Direct naar de inhoud
Logo van Landal Makelaardij

Aelderholt 4 H301

7854TZ Aalden • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Fotogalerij

Aelderholt 4 H301 Aalden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande 12-persoons Extra Luxe recreatiewoning op Landal Aelderholt Landal Aelderholt Zin in een ontspannen verblijf midden in de natuur? Landal Aelderholt is de ideale uitvalsbasis voor rust, natuur en recreatie. Gelegen nabij het sfeervolle Drentse dorp Aalden sta je binnen enkele minuten in de bossen en op de heide, perfect voor een wandeling of fietstocht. In de omgeving is volop te beleven. Ontdek de prehistorische hunebedden in Borger, beleef een avontuurlijke dag bij Wildlands Adventure Zoo Emmen of bezoek Plopsa Indoor Coevorden met het hele gezin. Ook op het park zelf hoef je je geen moment te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje bowling, geniet van een diner in het restaurant of ontspan in de wellnessfaciliteiten. Dankzij de rustige sfeer en de gastvrije omgeving voelt iedereen zich hier direct thuis. De woning Deze luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning van het type 12EL biedt circa 161 m² woonoppervlakte en vormt een uitstekende investering op Landal Aelderholt. De woning is ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor recreatieve verhuur via Landal. De recreatiewoning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over zes ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met comfortabele zithoek, ruime eethoek en flatscreen-tv. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een lichte en ruime leefomgeving met directe toegang tot het terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Nespresso koffiemachine, waterkoker en een 5-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en twee luxe badkamers aanwezig, waarvan één badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een sauna, wat bijdraagt aan het luxe wellnesskarakter van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele Auping boxspringbedden en flatscreen-tv’s. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een wasmachine, wasdroger, föhn, make-up spiegel, thermostaatkranen en gratis wifi. Buiten beschikt de woning over een ruim terras met verstelbaar terrasmeubilair, parasol, ligstoelen en een barbecue. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s aanwezig. De woning is tevens ingericht met diverse kindvriendelijke voorzieningen, waaronder twee houten ledikanten, een kinderstoel, traphekje en kindveilige stopcontacten. Hierdoor sluit de woning perfect aan op de brede doelgroep van gezinnen en grotere reisgezelschappen. Kenmerken - Luxe vrijstaande 12-persoons recreatiewoning; - Wellnessvoorzieningen waaronder sauna en bubbelbad; - Volledig ingericht voor recreatieve verhuur; - Gratis wifi aanwezig; - Maximaal drie parkeerplaatsen bij de woning; - In de accommodatie zijn huisdieren toegestaan; - Zorgeloze belegging met verhuur via Landal.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2026 waren er 2.051 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.051

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.