Direct naar de inhoud
Logo van Landal Makelaardij

Aelderholt 1 H249

7854TZ Aalden • Drenthe

Beschikbaar

€ 105.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 108.950

Fotogalerij

Aelderholt 1 H249 Aalden
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele vrijstaande 6-persoons recreatiewoning in het groene Drenthe met gegarandeerd rendement Over Landal Aelderholt Midden in de natuurrijke omgeving van Zuidoost-Drenthe ligt Landal Aelderholt, een geliefd vakantiepark waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. De vrijstaande recreatiewoningen bevinden zich tussen de bossen en bieden volop privacy en ontspanning. Drenthe staat bekend als dé fietsprovincie van Nederland met meer dan 1.100 kilometer aan fietspaden. Vanuit het park fiets je eenvoudig naar uitgestrekte natuurgebieden, karakteristieke dorpen, hunebedden en heidevelden. Ook wandelaars kunnen hier volop genieten dankzij de vele routes door bossen en veengebieden. In de omgeving zijn daarnaast diverse attracties en bezienswaardigheden te vinden. Bezoek bijvoorbeeld het Hunebedcentrum in Borger of ontdek Wildlands Adventure Zoo in Emmen. De plaatsen Beilen, Coevorden en Emmen liggen op korte rijafstand van het park. Ook op het park zelf zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, bowlingbaan, tokkelbaan, beautysalon en gezellige brasserie. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning van het type 6B ligt op een rustige en zonnige locatie op het park. De woning biedt comfortabel verblijf voor zes personen en beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een moderne zit- en eethoek. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Via de woonkamer bereik je het terras met deels verstelbaar terrasmeubilair, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving. Er is parkeergelegenheid voor maximaal één auto direct bij de woning. Extra aantrekkelijk als investering Eigenaren van recreatiewoningen op Landal Aelderholt profiteren van een vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031. Daarnaast komen de woninggebonden kosten voor rekening van Landal, wat deze recreatiewoning extra aantrekkelijk maakt als zorgeloze investering. Kenmerken: - Inclusief vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031; - Huisdiervrije woning; - Inclusief complete inventaris.

Hypotheek berekenen

€ 105.000

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 108.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 5.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 105.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
215 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2026 waren er 2.051 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.051

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.