Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Marsstukken 37

7854PA Aalden • Drenthe

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.065

Fotogalerij

Marsstukken 37 Aalden
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Marsstukken 37 in Aalden! Deze ruime en levensloopbestendige semi-bungalow ligt in een rustige en groene woonomgeving en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast goed geschikt voor gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die in 2025 volledig is gestuct. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een prettige plek om te verblijven. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische plek in huis. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van vernieuwde elektra. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning uitermate geschikt als je gelijkvloers wilt wonen. Verdieping Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Een deel van de verdieping is al voorzien van vernieuwd stucwerk. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier goed van de zon genieten. De ruime kavel van maar liefst 1.050 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. D De woning is de afgelopen periode op diverse punten verbeterd. Zo is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing, is de riolering (onder andere van de badkamer) vernieuwd en is de elektra in de garage aangepakt. Op meerdere plekken is stucwerk vernieuwd en zijn in 2025 screens en zonwering geplaatst. Tot slot is ook het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2; - perceeloppervlakte 1.050 m2; - levensloopbestendige semi-bungalow; - drie slaapkamers; - mogelijkheid tot tweede badkamer; - ruime bijkeuken en aangebouwde garage; - houtkachel aanwezig; - vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in het sfeervolle esdorp Aalden, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. In het dorp zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en horeca aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N381 zijn plaatsen als Emmen bovendien goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2026 waren er 2.051 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.051

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.