Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Emmen

Valsakker 21

7854RK Aalden • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meppen

Fotoalbum

Valsakker 21 Aalden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw nieuwe thuis in het hart van Aalden Stel u voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime uitbouw, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken, en een vernieuwde badkamer. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten! Ruim, instapklaar en energiezuinig. Welkom aan de Valsakker 21 – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1979) met 133 m² woonoppervlakte op een perceel van 254 m². Deze woning combineert comfort, duurzaamheid (energielabel A) en een fijne ligging in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van onder meer de supermarkt, het sportpark en andere voorzieningen. Ruimte & indeling Dankzij de uitbouw aan de voor- en zijgevel (2006) geniet u van extra leefruimte. De moderne keuken (2019) is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer die in 2024 geheel is vernieuwd – stijlvol, fris en klaar voor jarenlang gebruik. Op de zolder vind u naast een extra berging en een ketelhok (gasketel van 2020) de vierde (zeer ruime) slaapkamer. Comfort & duurzaamheid Deze woning is uitgerust met vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer, en goede glas- en vloerisolatie. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buitenleven In 2024 is er voor het huis een eenvoudige en onderhoudsarme tuin aangelegd met ernaast een oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. Daarnaast is er achter het huis een parkeerplek voor de garage. De achtertuin is betegeld en besloten, waardoor u er heerlijk kunt ontspannen in de gezellige overkapping. Kortom Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte en een gunstige ligging? Dan is Valsakker 21 in Aalden absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken! U krijgt van ons ruim de tijd om de woning te bekijken. En een bezichtiging geeft de enige juiste indruk.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.