Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Bernhardstraat 4

1432JV Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Makelaar B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Bernhardstraat 4 Aalsmeer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op een centrale en kindvriendelijke locatie in Aalsmeer-Oost. De woning ligt op loopafstand van het moderne winkelcentrum Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de Brede School. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Kortom: een ideaal familiehuis met volop leefruimte op een fijne, praktische locatie. Omgeving en bereikbaarheid Aalsmeer-Oost is een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Poldermeesterplein met supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale School liggen op korte fietsafstand. De ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten fietsen bevindt zich het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, cafés, musea en de schouwburg. In de andere richting ligt het sfeervolle centrum van Aalsmeer, met gezellige horecagelegenheden aan het water, mogelijkheden om te varen of te ontspannen bij het strand van de Westeinderplassen. De nabijheid van het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn er in zowel Aalsmeer als Amstelveen diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Haarlem, terwijl Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar is. Begane grond Entree via de voortuin naar een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op warme en zonnige dagen biedt het woningbrede zonnescherm heerlijke schaduw. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De ruime zolderkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en beschikt over een dakkapel. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130m² (NEN 2580) - Uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming - Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer - Stenen berging in de achtertuin - Asbestclausule is van toepassing -- Spacious house in a central and family-friendly location in Aalsmeer-Oost. The house is within walking distance of the modern Poldermeesterplein shopping center, which offers various shops for daily groceries, a health center, and the Brede School (Community School). Major roads and public transport are also nearby, making it easily accessible. Inside, the house offers a surprising amount of space, with an extended living room, open-plan kitchen, and no fewer than four spacious bedrooms. In short: an ideal family home with ample living space in a pleasant, convenient location. Location and Accessibility Aalsmeer-Oost is a popular residential area thanks to its central location and wide range of amenities. Several primary schools and the Poldermeesterplein shopping center, with supermarkets and specialty stores, are within walking distance. Secondary schools and the International School are a short bike ride away. Its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen makes it easily accessible: just a few minutes by bike, you'll find Amstelveen City Center, with its shops, restaurants, cafés, museums, and theater. In the other direction lies the charming center of Aalsmeer, with its inviting waterfront restaurants and cafes, opportunities for boating, and relaxing on the Westeinderplassen beach. Ground floor Entrance through the front garden leads to a spacious hall with the meter cupboard, toilet with hand basin, staircase, and access to the living room. The extended living room is bright and spacious, featuring underfloor heating, neat laminate flooring, and a practical under-stairs cupboard. At the front is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The sunny southwest-facing back garden is accessible from the living room. On warm and sunny days, the house-wide awning provides wonderful shade. The garden features a brick shed with electricity and convenient rear access. First floor The first floor comprises three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower, a toilet, and a vanity unit with a sink. Second floor The spacious attic room is wonderfully bright thanks to the windows and features a dormer window. The utility room, which houses the central heating system and connections for laundry appliances, is accessible from the landing. Features - Living area approx. 130m² (NEN 2580) - Extended living room with underfloor heating - Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen - Southwest-facing garden with rear access - 10 solar panels - Energy label A - Ample parking - Excellent accessibility, including by public transport - Stone shed in the backyard - Asbestos clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.