Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Citroenvlinderstraat 97

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.315

Fotoalbum

Citroenvlinderstraat 97 Aalsmeer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan hebben we goed nieuws! Deze fijne eengezinswoning van ca. 127 m² met maar liefst vijf slaapkamers én twee badkamers ligt in de jonge en super kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. De gezellige, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping beschik je over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast je met nóg eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een walk-in closet én een praktische wasruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een zolder (bijna stahoogte) met volop bergruimte. Ideaal! Parkeren? Gewoon lekker op je eigen plek onder de carport achter de woning, direct grenzend aan de achtertuin. Hoe fijn is dat! Omgeving: Je woont hier in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer: een jonge, levendige buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn dichtbij, perfect voor gezinnen! Daarnaast ben je binnen no-time in Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp. En hou je van natuur en water? De Westeinderplassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, van varen tot zwemmen en in de winter schaatsen. Indeling: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer. Dankzij de ramen is het een fijne lichte ruimte met uitzicht op de straat. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus zon gegarandeerd en vrijwel onderhoudsvrij. Tevens is de achtertuin voorzien van een houten berging met elektra. Achterin vind je je eigen parkeerplaats onder de carport. Extra leuk: de huidige bewoners hebben de tuin op een creatieve manier verlengd, waardoor er een gezellige plek is ontstaan om te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne kamers, allemaal met veel licht en een moderne afwerking. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, kast en toilet. Dankzij het raam en de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een verrassend ruime verdieping! Hier vind je nog twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met keuken. De keuken beschikt over een wasbak en koelkast. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, én een walk-in closet. Via een vaste trap bereik je de zolder, ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt en als kerst op de taart is er een praktische wasruimte gemaakt. Berging: In de achtertuin staat een houten berging van circa 9 m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat; - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Parkeerplaats op eigen terrein; - CV-ketel 2024; - Twee badkamers; - Veel bergruimte, inclusief zolder te bereiken middels vaste trap; - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit is zo’n woning die je echt even van binnen moet ervaren! ***English version*** Are you looking for a lovely family home where space, comfort and atmosphere come together perfectly? Then we have good news! This lovely family home of approx. 127 m² with no fewer than five bedrooms and two bathrooms is situated in the young and super child-friendly neighbourhood of Nieuw-Oosteinde. This could well be your new home! As soon as you step inside, you’ll feel it straight away: this is the sort of house where you feel right at home. The cosy, garden-facing living room with French doors creates a lovely connection between indoors and outdoors. At the front, you’ll find the modern kitchen, a lovely place to cook with a view of the quiet street. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom. The second floor surprises you with yet another two bedrooms, a second bathroom, a walk-in wardrobe and a practical laundry room. And as if that weren’t enough, there’s also an attic (almost full-height) with plenty of storage space. Ideal! Parking? Simply park in your own space under the carport at the rear of the property, directly adjacent to the back garden. How lovely is that! Surroundings: You’ll be living here in the popular Nieuw-Oosteinde neighbourhood in Aalsmeer: a young, lively area with everything within easy reach. For your daily shopping, it’s just a short walk to Poldermeesterplein, which has a supermarket, a bakery and a chemist, amongst other things. Schools, childcare facilities and a health centre are also nearby – perfect for families! What’s more, you can be in Amstelveen, Amsterdam or Hoofddorp in no time. And do you love nature and water? The Westeinderplassen offer plenty of opportunities to relax, from boating and swimming to ice skating in winter. Layout: Through the well-maintained front garden, you enter the hall with the meter cupboard, toilet and staircase. The cosy living room is wonderfully light and garden-facing, with French doors leading to the sunny garden. The oak flooring gives the whole space a warm feel. The modern open-plan kitchen (2017) at the front is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, fridge and a large freezer. Thanks to the windows, it is a lovely, light space with a view of the street. The south-east-facing back garden guarantees plenty of sunshine and is virtually maintenance-free. It also features a wooden shed with electricity. At the rear, you’ll find your own parking space under the carport. An added bonus: the current owners have creatively extended the garden, creating a cosy spot to enjoy with friends and family. First floor: Here you’ll find three bedrooms. The spacious master bedroom is at the front and offers plenty of space for a large bed and a built-in wardrobe. At the rear are two further lovely rooms, all with plenty of light and a modern finish. The bathroom is fully fitted with a shower, washbasin unit, cupboard and toilet. Thanks to the window and underfloor heating, it’s particularly comfortable here. Second floor: Thanks to the loft conversion, this is a surprisingly spacious floor! Here you’ll find two further bedrooms, one of which has an en-suite kitchen. The kitchen features a sink and a fridge. The second bathroom has a walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a toilet, as well as a walk-in wardrobe. A fixed staircase leads to the loft, ideal for all your belongings that you don’t need on a daily basis, and as the icing on the cake, a practical laundry room has been created. Storage shed: In the back garden there is a wooden storage shed of approximately 9 m². The shed is fitted with electricity and offers plenty of space for bicycles, tools and extra storage. Key features - Spacious five-bedroom family home; - Energy rating A; - Situated in a quiet, low-traffic street; - Cosy living room with French doors; - Modern kitchen with built-in appliances; - Sunny south-east facing garden; - Parking space on the property; - Boiler due for replacement in 2024; - Two bathrooms; - Plenty of storage space, including an attic accessible via a fixed staircase; - Situated in a popular and child-friendly neighbourhood; - All amenities within easy reach; - Handing over by mutual agreement. Can you already picture yourself living here? Then don’t wait any longer and book a viewing soon. This is the sort of home you really need to experience from the inside!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.