Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Citroenvlinderstraat 97

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.315

Fotogalerij

Citroenvlinderstraat 97 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan hebben we goed nieuws! Deze fijne eengezinswoning van ca. 127 m² met maar liefst vijf slaapkamers én twee badkamers ligt in de jonge en super kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. De gezellige, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping beschik je over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast je met nóg eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een walk-in closet én een praktische wasruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een zolder (bijna stahoogte) met volop bergruimte. Ideaal! Parkeren? Gewoon lekker op je eigen plek onder de carport achter de woning, direct grenzend aan de achtertuin. Hoe fijn is dat! Omgeving: Je woont hier in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer: een jonge, levendige buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn dichtbij, perfect voor gezinnen! Daarnaast ben je binnen no-time in Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp. En hou je van natuur en water? De Westeinderplassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, van varen tot zwemmen en in de winter schaatsen. Indeling: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer. Dankzij de ramen is het een fijne lichte ruimte met uitzicht op de straat. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus zon gegarandeerd en vrijwel onderhoudsvrij. Tevens is de achtertuin voorzien van een houten berging met elektra. Achterin vind je je eigen parkeerplaats onder de carport. Extra leuk: de huidige bewoners hebben de tuin op een creatieve manier verlengd, waardoor er een gezellige plek is ontstaan om te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne kamers, allemaal met veel licht en een moderne afwerking. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, kast en toilet. Dankzij het raam en de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een verrassend ruime verdieping! Hier vind je nog twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met keuken. De keuken beschikt over een wasbak en koelkast. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, én een walk-in closet. Via een vaste trap bereik je de zolder, ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt en als kerst op de taart is er een praktische wasruimte gemaakt. Berging: In de achtertuin staat een houten berging van circa 9 m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat; - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Parkeerplaats op eigen terrein; - CV-ketel 2024; - Twee badkamers; - Veel bergruimte, inclusief zolder te bereiken middels vaste trap; - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit is zo’n woning die je echt even van binnen moet ervaren! ***English version*** Are you looking for a lovely family home where space, comfort and atmosphere come together perfectly? Then we have good news! This lovely family home of approx. 127 m² with no fewer than five bedrooms and two bathrooms is situated in the young and super child-friendly neighbourhood of Nieuw-Oosteinde. This could well be your new home! As soon as you step inside, you’ll feel it straight away: this is the sort of house where you feel right at home. The cosy, garden-facing living room with French doors creates a lovely connection between indoors and outdoors. At the front, you’ll find the modern kitchen, a lovely place to cook with a view of the quiet street. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom. The second floor surprises you with yet another two bedrooms, a second bathroom, a walk-in wardrobe and a practical laundry room. And as if that weren’t enough, there’s also an attic (almost full-height) with plenty of storage space. Ideal! Parking? Simply park in your own space under the carport at the rear of the property, directly adjacent to the back garden. How lovely is that! Surroundings: You’ll be living here in the popular Nieuw-Oosteinde neighbourhood in Aalsmeer: a young, lively area with everything within easy reach. For your daily shopping, it’s just a short walk to Poldermeesterplein, which has a supermarket, a bakery and a chemist, amongst other things. Schools, childcare facilities and a health centre are also nearby – perfect for families! What’s more, you can be in Amstelveen, Amsterdam or Hoofddorp in no time. And do you love nature and water? The Westeinderplassen offer plenty of opportunities to relax, from boating and swimming to ice skating in winter. Layout: Through the well-maintained front garden, you enter the hall with the meter cupboard, toilet and staircase. The cosy living room is wonderfully light and garden-facing, with French doors leading to the sunny garden. The oak flooring gives the whole space a warm feel. The modern open-plan kitchen (2017) at the front is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, fridge and a large freezer. Thanks to the windows, it is a lovely, light space with a view of the street. The south-east-facing back garden guarantees plenty of sunshine and is virtually maintenance-free. It also features a wooden shed with electricity. At the rear, you’ll find your own parking space under the carport. An added bonus: the current owners have creatively extended the garden, creating a cosy spot to enjoy with friends and family. First floor: Here you’ll find three bedrooms. The spacious master bedroom is at the front and offers plenty of space for a large bed and a built-in wardrobe. At the rear are two further lovely rooms, all with plenty of light and a modern finish. The bathroom is fully fitted with a shower, washbasin unit, cupboard and toilet. Thanks to the window and underfloor heating, it’s particularly comfortable here. Second floor: Thanks to the loft conversion, this is a surprisingly spacious floor! Here you’ll find two further bedrooms, one of which has an en-suite kitchen. The kitchen features a sink and a fridge. The second bathroom has a walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a toilet, as well as a walk-in wardrobe. A fixed staircase leads to the loft, ideal for all your belongings that you don’t need on a daily basis, and as the icing on the cake, a practical laundry room has been created. Storage shed: In the back garden there is a wooden storage shed of approximately 9 m². The shed is fitted with electricity and offers plenty of space for bicycles, tools and extra storage. Key features - Spacious five-bedroom family home; - Energy rating A; - Situated in a quiet, low-traffic street; - Cosy living room with French doors; - Modern kitchen with built-in appliances; - Sunny south-east facing garden; - Parking space on the property; - Boiler due for replacement in 2024; - Two bathrooms; - Plenty of storage space, including an attic accessible via a fixed staircase; - Situated in a popular and child-friendly neighbourhood; - All amenities within easy reach; - Handing over by mutual agreement. Can you already picture yourself living here? Then don’t wait any longer and book a viewing soon. This is the sort of home you really need to experience from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.