Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Dr. J. Wasscherstraat 14

1432PS Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Dr. J. Wasscherstraat 14 Aalsmeer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Een instap klaar driekamerappartement met zonnig terras en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement op de begane grond? Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement in een jonge nieuwbouwwijk in Aalsmeer heeft alles wat je nodig hebt: een heerlijk zonnig terras met vrij uitzicht, een stijlvolle open keuken, twee slaapkamers en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Indeling De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig leefgedeelte ontstaat. De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van een stijlvol zwart composiet aanrechtblad en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie en koel-/vriescombinatie. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zonnig terras & vrij uitzicht Via de woonkamer stap je zo het zonnige terras op – een perfecte plek om te ontspannen, met volop privacy en vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je heel veel gezellige avonden met vrienden doorbrengen. Ruime hal en complete badkamer Via de centrale hal bereik je het separate toilet, de badkamer en de praktische wasruimte. De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met spiegel – alles strak en verzorgd afgewerkt. Twee slaapkamers De master bedroom is verrassend ruim met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Beide kamers beschikken over grote ramen en dus veel daglicht. Extra pluspunten - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Vrij en gratis parkeren voor de deur - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €145,- per maand - Wasruimte met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger - Energiezuinig en goed geïsoleerd, energielabel A. Omgeving Met de prachtige Westeinderplassen om de hoek leef je hier letterlijk aan het water. Of je nu houdt van varen, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht – Aalsmeer biedt rust en natuur in overvloed. Het Amsterdamse bos is op fietsafstand hier kun je genieten van heerlijke wandelingen. Uitstekende bereikbaarheid Op nog geen 20 minuten van Amsterdam en Schiphol, met goede verbindingen naar de A4, A5 en A9. Of je nu werkt in de stad of thuis, je zit hier altijd centraal. Amstelveen met de Internationale school is om de hoek. Kindvriendelijk en betrokken Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en veilige woonwijken: Aalsmeer is een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Voorzieningen binnen handbereik Gezellige winkelstraten, lokale horeca, een levendige markt en volop evenementen maken het dorp levendig en compleet. Alles wat je nodig hebt, dichtbij huis. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** A move-in ready three-room apartment with a sunny terrace and unobstructed views! Are you looking for a modern and comfortable ground-floor apartment? This bright and well-designed three-room apartment in a new, newly built neighborhood in Aalsmeer has everything you need: a lovely sunny terrace with unobstructed views, a stylish open-plan kitchen, two bedrooms, and excellent amenities nearby. Layout The spacious and bright living room is open-plan to the kitchen, creating a spacious and inviting living area. The modern high-gloss white kitchen features stylish black composite countertops and is fully equipped with built-in appliances: a dishwasher, 4-burner gas stove, oven with steam function, and a fridge/freezer. Large windows provide an abundance of natural light and seamlessly connect the indoors with the outdoors. Sunny Terrace & Unobstructed Views From the living room, you step directly onto the sunny terrace – a perfect place to relax, with plenty of privacy and unobstructed views of the surrounding area. Here you can spend many enjoyable evenings with friends. Spacious hallway and full bathroom Through the central hallway, you reach the separate toilet, the bathroom, and the practical laundry room. The bathroom is neatly tiled and features a bathtub, separate shower, and double sink with a mirror – all with a sleek and well-maintained finish. Two bedrooms The master bedroom is surprisingly spacious with ample space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or children's room. Both rooms have large windows, providing plenty of natural light. Additional benefits - Shared bicycle storage on the ground floor - Free parking in front of the door - Active and healthy homeowners' association (VvE), fee: €145 per month - Laundry room with central heating system and connections for a washing machine and dryer - Energy-efficient and well-insulated, energy label A. Surroundings With the beautiful Westeinderplassen just around the corner, you'll literally be living on the water. Whether you enjoy boating, walking, or simply enjoying the view – Aalsmeer offers peace and nature in abundance. The Amsterdamse Bos is within cycling distance, where you can enjoy wonderful walks. Excellent accessibility Less than 20 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport, with excellent connections to the A4, A5, and A9 motorways. Whether you work in the city or at home, you're always centrally located here. Amstelveen, with its International School, is just around the corner. Child-friendly and engaging Schools, sports clubs, playgrounds, and safe neighborhoods: Aalsmeer is a place where children can grow up freely and neighbors still know each other. Amenities within easy reach Charming shopping streets, local restaurants, a lively market, and a variety of events make the village vibrant and complete. Everything you need, close to home. Sales and transfer Movable property According to the list Delivery date In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.