Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Sportlaan 50

1431JA Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Sportlaan 50 Aalsmeer
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een instapklare karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan een van de mooiste lanen in Aalsmeer? Dan is dit een unieke kans! *English translation see below* Dit goed onderhouden, charmante gezinshuis is gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum "Ophelia" aan de gezellige Ophelialaan. Hier vind je een grote Jumbo, diverse speciaalzaken waaronder een goede slager en een bakker en gezellige restaurants. Tevens op korte afstand vind je het Seringenpark (voor een heerlijke wandeling en waar je ook kan vissen), scholen en diverse sportvelden, tennis- en atletiek vereniging zijn letterlijk om de hoek gelegen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kan je terecht bij het Amsterdamse Bos. Aalsmeer staat bekend om zijn unieke ligging aan de Westeinderplassen, waar natuurliefhebbers en watersporters volop aan hun trekken komen. Of je nu wilt zeilen, zwemmen, een terrasje aan het water pakt of in de winter het ijs opgaat, de plas is het hele jaar door een levendig decor. En wil je de stad in? Dankzij de gunstige ligging zijn Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam allemaal binnen korte tijd bereikbaar, net als luchthaven Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen naar de regio. Aalsmeer combineert daarmee het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, maar met de dynamiek van de Randstad vlakbij. Indeling: Begane grond: middels de fraai aangelegde voortuin heb je toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is de lichte living en aan de tuinzijde bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger en de uitgebouwde luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland en diverse inbouw apparatuur zoals: een inductie kookplaat, een oven, een combi magnetron/oven, vaatwasser en een extra grote koelkast. Dit gedeelte biedt tevens voldoende plaats aan een grote eettafel, een fijne plek die garant staat voor gezellige dagen/avonden met het gezin of vrienden waar ook de kookkunsten van de chefkok tot zijn recht zullen komen. Middels een openslaande deur bereik je de onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en tevens te bereiken via een achterpad. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers waarvan 1 voorzien is van op maat gemaakte vaste kasten en de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde werk/slaapkamer. Door de grote dakramen is er een ruime en lichte kamer gerealiseerd. Ook deze kamer is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Bijzonderheden: - Charmant huis gelegen aan een mooie laan. - Centraal gelegen met diverse winkels op korte loopafstand. - Electrische vloerverwarming badkamer en keuken. - Airco/luchtverwarming in alle slaapkamers en woonkamer. - Energielabel A - Oplevering in onderling overleg. Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan je zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to live in a move-in-ready, characteristic 1930s home located on one of the most beautiful avenues in Aalsmeer? Then this is a unique opportunity! This well-maintained, charming family home is within short walking distance of the “Ophelia” shopping center on the lively Ophelialaan. Here you will find a large Jumbo supermarket, various specialty shops including a quality butcher and bakery, as well as cozy restaurants. The Seringenpark is also nearby (perfect for a lovely walk and even fishing), along with schools and various sports facilities. Tennis and athletics clubs are literally just around the corner. For a wonderful walk or bike ride, you can visit the Amsterdamse Bos. Aalsmeer is known for its unique location by the Westeinderplassen, where nature lovers and water sports enthusiasts can fully indulge themselves. Whether you want to sail, swim, enjoy a drink by the water, or go ice skating in winter, the lake provides a vibrant setting all year round. And want to head into the city? Thanks to its convenient location, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, and Amsterdam are all easily accessible, as is Schiphol Airport. Public transport connections to the region are also excellent. Aalsmeer therefore offers the best of both worlds: peace, space, and nature, with the dynamic Randstad nearby. Layout: Ground floor: Through the beautifully landscaped front garden, you access the entrance of the home. The hall features the meter cupboard, a toilet, the staircase to the first floor, and access to the living area. At the front is the bright living room, while at the garden side you will find a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, and the extended luxury open kitchen. The kitchen includes a cooking island and various built-in appliances such as an induction hob, oven, combination microwave/oven, dishwasher, and an extra-large refrigerator. This area also offers ample space for a large dining table—an ideal spot for cozy days and evenings with family or friends, where the chef’s cooking skills can truly shine. French doors lead to the architect-designed sunny backyard, facing south and also accessible via a rear entrance. First floor: Spacious landing with access to two large bedrooms, one of which features custom-built wardrobes, and a bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Second floor: Here you will find the third bedroom/office. Large roof windows create a spacious and bright room. This room also features custom-built wardrobes. Special features: Charming house located on a beautiful avenue Centrally located with various shops within walking distance Electric underfloor heating in the bathroom and kitchen Air conditioning/air heating in all bedrooms and the living room Energy label A Delivery in consultation Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule an appointment. We would be happy to show you around! The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
406 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.