Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Grundelweg 43

1431CS Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.294

Fotoalbum

Grundelweg 43 Aalsmeer
Bild 45

Beschreibung

Nu te koop! Deze unieke maisonnette van 119 m² midden in het centrum van Aalsmeer. Verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2011, instapklaar, en met een indeling die meer ruimte biedt dan je van buiten verwacht. Binnenkomen voelt meteen goed. Wat direct opvalt is de hoogte: de woonkamer heeft een hoge nok met meerdere dakramen, waardoor er de hele dag door veel licht binnenkomt. Keuken, eethoek en zithoek lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen plek. De visgraatvloer loopt door de hele woning en de wanden zijn licht afgewerkt. De keuken is serieus uitgerust: witte hoogglans fronten, een zwart aanrechtblad, een groot kookeiland en Miele-inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, ingebouwde koffiemachine en een gasfornuis met wokbrander. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van de maisonnette. Door de kapvorm hebben beide kamers karakter en zijn ze tegelijk goed bruikbaar. De badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator. Tegenover de badkamer is een tweede apart toilet met fontein. Via een open trap kom je op de tweede verdieping, waar je nog een ruime slaapkamer vindt. Rustig, afgescheiden van de rest van de woning, met aangrenzend een werkkamer in de nok die in open verbinding staat met de woonkamer beneden. Een van de absolute pluspunten is het dakterras. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Altijd zon, veel privacy en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek maken dit een verlengstuk van je woonruimte. Op de begane grond is nog een ruime berging te vinden. Daarnaast biedt de verkoper twee parkeerplekken aan. Zo is er altijd een plek en geen gedoe met parkeren. De twee parkeerplaatsen zijn los bij te kopen en maken geen onderdeel uit van de vraagprijs. Locatie Deze ruime woning ligt midden in het gezellige centrum van Aalsmeer, met supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod en tal van horecagelegenheden op loopafstand. Iedere dinsdag verandert het Praamplein in een gezellige markt vol versproducten. Het appartement is goed te bereiken middels de diverse uitvalswegen en per openbaar vervoer. Zo zijn plaatsen zoals onder andere Haarlem, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Daarnaast liggen de prachtige Westeinderplassen praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, varen of ontspannen op een terras aan het water, met volop keuze uit sfeervolle restaurants. Kortom: een centrale locatie waar stadse voorzieningen en de charme van het water samenkomen. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een prachtige ligging in het centrum van Aalsmeer? Dan is Grundelweg 43 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Het appartement is gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 369,- per maand - Woonoppervlakte: 119 m² (NEN rapport aanwezig), separate berging van 6m² - Energielabel A: lage energiekosten dankzij HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie - Bouwjaar 2011 - Een dakterras met veel privacy en altijd zon - Twee parkeerplekken, vraagprijs € 12.500 per stuk. - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale! This unique maisonette of 119 m² in the heart of Aalsmeer’s town center. Spread over two residential levels, built in 2011, move-in ready, and with a layout that offers more space than you would expect from the outside. Stepping inside immediately feels right. What stands out right away is the height: the living room features a high ridge with multiple skylights, allowing plenty of natural light to enter throughout the day. The kitchen, dining area, and living area flow seamlessly into each other, while each still has its own distinct place. The herringbone floor runs throughout the entire home, and the walls are finished in light tones. The kitchen is seriously well equipped: white high-gloss cabinetry, a black countertop, a large kitchen island, and built-in Miele appliances including a steam oven, integrated coffee machine, and a gas stove with wok burner. Two bedrooms are located at the quiet rear side of the maisonette. Due to the roof shape, both rooms have character while remaining highly practical. The bathroom features a bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower, and a designer radiator. Opposite the bathroom is a separate second toilet with washbasin. Via an open staircase, you reach the second floor, where you will find an additional spacious bedroom. Quiet and separated from the rest of the home, with an adjacent workspace under the ridge that has an open connection to the living room below. One of the absolute highlights is the rooftop terrace. A pleasant, sheltered outdoor space where you can sit in complete peace. Always sunny, with plenty of privacy and enough space for a seating or dining area, making it a true extension of the living space. On the ground floor, there is a spacious storage room. In addition, the seller offers two parking spaces. This ensures you always have a spot and no hassle with parking. The two parking spaces can be purchased separately and are not included in the asking price. Location This spacious home is located in the lively center of Aalsmeer, with supermarkets, a wide range of shops, and numerous restaurants and cafés within walking distance. Every Tuesday, the Praamplein turns into a vibrant market filled with fresh products. The apartment is easily accessible via various main roads and public transport. Cities such as Haarlem, Schiphol, and Amsterdam are all within easy reach. Additionally, the beautiful Westeinder Lakes are practically around the corner. Here you can enjoy walking, boating, or relaxing at a waterside terrace, with plenty of charming restaurants to choose from. In short: a central location where urban amenities and the charm of the water come together. Will you come and take a look? Are you looking for a spacious maisonette with three bedrooms, a sunny rooftop terrace, and a fantastic location in the center of Aalsmeer? Then Grundelweg 43 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Active and financially healthy Homeowners’ Association – The apartment is situated on freehold land – Service charges: €369 per month – Living area: 119 m² (NEN measurement report available), separate storage of 6 m² – Energy label A: low energy costs thanks to HR++ glazing, floor and façade insulation – Built in 2011 – Rooftop terrace with plenty of privacy and sun throughout the day – Two parking spaces available separately for €12,500 each – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.