Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Stommeerweg 62

1431EX Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 7.285

Fotoalbum

Stommeerweg 62 Aalsmeer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een fantastische locatie in Aalsmeer, direct aan de Westeinderplassen en met een eigen ligplaats voor de boot. Deze karaktervolle woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Via de eigen brug bereikt u het perceel, wat direct zorgt voor een bijzonder en vrij gevoel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met ruimte voor drie à vier auto’s. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapkast met kelder, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een royale en prettige leefruimte met een hoog plafond, waardoor het geheel extra ruimtelijk aanvoelt. De erker en de raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De spekstenen kachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer ook op koelere dagen tot een fijne plek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne en ruime keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductie keramische kookplaat met een strak weggewerkte plafondafzuiging, een Quooker kraan, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een combi oven/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met vloerverwarming en zorgt het Velux dakraam voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-opstelling. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich een royale tuinkamer, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen deuren en door het gebruik van de buitenkachel kunt u hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Door de ligging aan het vaarwater krijgt het buitenleven hier echt iets bijzonders. Aan de tuin grenst een eigen ligplaats voor een boot, met directe verbinding met de Kleine Poel, waardoor u zo de Westeinderplassen op vaart. Naast een ligplaats in het water is er ook een praktische boothelling aanwezig, ideaal om een boot eenvoudig te water te laten of uit het water te halen. Verder beschikt de tuin over een ruime schuur voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of watersportbenodigdheden. Naast de woning bevindt zich daarnaast een extra schuur, die uitstekend dienstdoet als houtopslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde, is goed van formaat en voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één kamer momenteel is ingericht als kastenkamer. De ruime badkamer is voorzien van een regendouche met Sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dakterras. De tweede verdieping bestaat uit een ruime kamer over de volledige lengte van de woning. Ook hier is airconditioning aanwezig. Deze verdieping is naar wens in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 16 zonnepanelen. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Aalsmeer staat bekend om de bloemenveiling, de Westeinderplassen en de vele mogelijkheden voor natuur en watersport. Daarnaast ligt Aalsmeer centraal in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar en er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting onder meer Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning aan de Stommeerweg met ligplaats; - Achtertuin met royale tuinkamer; - Begane grond met hoog plafond; - Moderne ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer; - Tweede verdieping is een ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning; - Ligplaats in de westeinderplas met boothelling - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 3 á 4 auto's; - Energiezuinig met 16 zonnepanelen; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten; - Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,21%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.