Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Donkerstraat 12

5308KB Aalst • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Donkerstraat 12 Aalst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Donkerstraat 12 – Ruimte, sfeer en heel veel woonplezier Sommige huizen hebben gewoon nét dat beetje extra. Je stapt naar binnen, haalt adem en denkt: ja, dit voelt goed. Donkerstraat 12 is precies zo’n plek. Een verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je direct kunt beginnen met wonen en genieten. Alles klopt: de afwerking, de indeling en de sfeer. Binnen vind je vier slaapkamers, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer. Buiten gaat het genieten gewoon door: een strak ingerichte tuin met een gezellige overkapping mét houtkachel, een royale garage én een brede oprit maken het plaatje helemaal compleet. Wonen & Koken Binnenkomen doe je hier in stijl. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Zodra de zon schijnt, dansen de lichtstralen over de eikenhouten vloer – een vloer die niet alleen warmte en luxe uitstraalt, maar ook tijdloos is. Het is de ideale plek voor lange filmavonden, gezellige borrels of gewoon lekker met een boek op de bank. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is werkelijk een plaatje. Uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, met fronten in eikenfineer die een warme en luxe uitstraling geven. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een royale koelkast, een fornuis met niet één maar twee ovens én een grill, een stijlvolle afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Met zo’n keuken wordt koken geen klus, maar een feestje. En dat feestje gaat moeiteloos over in dineren, want de openslaande deuren brengen je zo van de keuken naar de tuin. Slapen & Baden Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers op je. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of logés wilt ontvangen – de indeling biedt volop mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben alvast een kamer ingericht als werkplek, zodat je direct inspiratie krijgt voor je eigen gebruik. Handig detail: drie ruime kasten mogen gewoon blijven staan. De badkamer, vernieuwd in 2022, voelt fris en modern aan. Strakke grijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet maken van deze ruimte een fijne plek om je dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. En dan de zolder: een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Of je hier nu een tiener een eigen domein gunt, een hobbykamer inricht of eindelijk die lang gekoesterde thuisbioscoop maakt – de ruimte is er. Buitenleven De tuin van Donkerstraat 12 is een droom voor iedereen die houdt van gezelligheid én gemak. Het ontwerp is strak en eigentijds, met een mooi terras, een stukje groen en moderne plantenbakken. Hier drink je je eerste kop koffie in de zon of geniet je van een barbecue met vrienden. Maar het pronkstuk is toch echt de overkapping. Uitgerust met een glazen pui en een houtkachel, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Regen of kou? Geen probleem. Met een knisperend vuurtje op de achtergrond en een goed glas wijn voelt dit als pure luxe. De garage naast de woning is royaal van formaat (bijna 8 bij 3 meter!) en ideaal voor wie ruimte zoekt voor klussen, opslag of een hobby. Dankzij de elektrische deur en stevige betonvloer kun je hier echt alle kanten op. En de oprit voor de deur biedt plaats aan twee flinke auto’s. Praktisch én netjes. Locatie Aalst is een charmant dorp met een gezellige, gemoedelijke sfeer. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van een bakker tot een supermarkt en van basisschool tot kleine winkels. Bovendien ligt het dorp op een ideale plek. Via de pont ben je zo in Brabant, en met de auto rijd je binnen 10 minuten de A2 op. Den Bosch en Utrecht liggen op ongeveer een half uurtje afstand. Dat betekent: wonen in een rustige, groene omgeving mét de voordelen van de stad om de hoek. Daarnaast is er in de buurt genoeg te beleven. Lekker wandelen of fietsen langs de Waal, een dagje uit in Zaltbommel of gewoon ontspannen in de eigen achtertuin – het kan hier allemaal. Wonen op Donkerstraat 12 betekent kiezen voor een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.