Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Zaaiwaard 3 a 129

5308JK Aalst • Gelderland

Verfügbar

€ 187.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.590

2 % Übertragungssteuer (€ 3.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 192.590

Fotoalbum

Zaaiwaard 3 a 129 Aalst
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd het vakantiegevoel binnen handbereik! Op een fantastische locatie aan de rand van het park, met uitzicht op de Maas en een heerlijk vrij gevoel, staat dit verzorgde chalet uit 2016. Hier geniet u van rust, natuur en comfort, terwijl ook gezelligheid en voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is simpelweg top: een ruime kavel, vrij uitzicht over groen en water én een park dat uitstekend wordt onderhouden. Het chalet wordt bovendien compleet verkocht inclusief inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen vakantieplek. Koffers uitpakken en ontspannen maar! Naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De bezetting op het park is goed en dankzij de professionele verhuurservice van TopParken kan dit chalet ook een aantrekkelijke investering zijn met een interessant rendement. Wonen & koken Het chalet beschikt over circa 47 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld zodat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer voelt verrassend ruim aan en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u optimaal van de mooie ligging. De frisse keukenopstelling is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Of u nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten na een dag buiten, het kan hier allemaal comfortabel en praktisch. Slapen & baden Het chalet biedt slaapruimte aan vier personen en is daarmee ideaal voor eigen gebruik met familie of vrienden, maar ook zeer geschikt voor verhuur. De nette vloer is mooi doorgelegd in de slaapkamers, wat zorgt voor rust en een verzorgde uitstraling in het geheel. De slaapkamers zijn praktisch ingericht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorziet in alles wat u nodig heeft tijdens een ontspannen verblijf aan het water. Buitenleven & locatie Buiten begint het echte genieten pas goed. De ruime kavel van 318 m² biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. Op het grote terras geniet u van de zon, de rust en het prachtige uitzicht over de natuur en de Maas. Een plek waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds ontspannen de dag afsluit. Recreatiepark Het Esmeer is een verzorgd en rustig park dat het hele jaar door uitstekend wordt onderhouden. Het park ligt prachtig langs de Afgedamde Maas en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de natuur. Daarnaast zijn varen, vissen en zwemmen vlakbij mogelijk. Ook qua voorzieningen zit u hier goed. In het dorp Aalst vindt u onder andere een supermarkt en warme bakker voor de dagelijkse boodschappen en verse broodjes. Op het park zelf zijn bovendien een jachthaven, strand, speeltuin en bistro aanwezig. Rust, natuur én gezelligheid komen hier perfect samen.

Hypothek berekenen

€ 187.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.590

2 % Übertragungssteuer (€ 3.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 192.590

2,78%

Jährlich

%

€ 9.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.