Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Zaaiwaard 3 a 129

5308JK Aalst • Gelderland

Beschikbaar

€ 187.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.590

2% overdrachtsbelasting (€ 3.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 192.590

Fotogalerij

Zaaiwaard 3 a 129 Aalst
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd het vakantiegevoel binnen handbereik! Op een fantastische locatie aan de rand van het park, met uitzicht op de Maas en een heerlijk vrij gevoel, staat dit verzorgde chalet uit 2016. Hier geniet u van rust, natuur en comfort, terwijl ook gezelligheid en voorzieningen dichtbij zijn. De ligging is simpelweg top: een ruime kavel, vrij uitzicht over groen en water én een park dat uitstekend wordt onderhouden. Het chalet wordt bovendien compleet verkocht inclusief inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen vakantieplek. Koffers uitpakken en ontspannen maar! Naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De bezetting op het park is goed en dankzij de professionele verhuurservice van TopParken kan dit chalet ook een aantrekkelijke investering zijn met een interessant rendement. Wonen & koken Het chalet beschikt over circa 47 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld zodat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer voelt verrassend ruim aan en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u optimaal van de mooie ligging. De frisse keukenopstelling is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Of u nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten na een dag buiten, het kan hier allemaal comfortabel en praktisch. Slapen & baden Het chalet biedt slaapruimte aan vier personen en is daarmee ideaal voor eigen gebruik met familie of vrienden, maar ook zeer geschikt voor verhuur. De nette vloer is mooi doorgelegd in de slaapkamers, wat zorgt voor rust en een verzorgde uitstraling in het geheel. De slaapkamers zijn praktisch ingericht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorziet in alles wat u nodig heeft tijdens een ontspannen verblijf aan het water. Buitenleven & locatie Buiten begint het echte genieten pas goed. De ruime kavel van 318 m² biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. Op het grote terras geniet u van de zon, de rust en het prachtige uitzicht over de natuur en de Maas. Een plek waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds ontspannen de dag afsluit. Recreatiepark Het Esmeer is een verzorgd en rustig park dat het hele jaar door uitstekend wordt onderhouden. Het park ligt prachtig langs de Afgedamde Maas en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de natuur. Daarnaast zijn varen, vissen en zwemmen vlakbij mogelijk. Ook qua voorzieningen zit u hier goed. In het dorp Aalst vindt u onder andere een supermarkt en warme bakker voor de dagelijkse boodschappen en verse broodjes. Op het park zelf zijn bovendien een jachthaven, strand, speeltuin en bistro aanwezig. Rust, natuur én gezelligheid komen hier perfect samen.

Hypotheek berekenen

€ 187.000

Kosten koper (geschat): € 5.590

2% overdrachtsbelasting (€ 3.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 192.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 187.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5308

Google Maps

Bekijk Aalst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalst. In 2025 waren er 2.288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.457.

Inwoners

2.288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.457

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.632

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalst
Jaar Inwoners
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkomst inwoners (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalst.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Aalst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.