Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Bogaardstraat 18

4527EB Aardenburg • Zeeland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.253

Fotoalbum

Bogaardstraat 18 Aardenburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in het historische Aardenburg staat deze karaktervolle, half vrijstaande woning uit de jaren ’20. De typische Franse kap en bouwstijl en het voortuintje met kleurrijke hortensia’s, geven dit huis een unieke uitstraling en maken het tot een huis dat uitnodigt om binnen te kijken. Perceelgrootte: 450m². Bouwjaar: ca. 1925, gerenoveerd vanaf 2015 Energielabel: C 3 Slaapkamers, een dressroom en een werkkamer Rechts van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto’s met daarachter een carport. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, woonkeuken, een tuinkamer en meerdere slaapkamers. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt volop zon, rust en privacy. Kortom; een huis om verliefd op te worden. Indeling De inkomhal is niet zomaar een doorgang, maar een stijlvolle introductie tot een huis met karakter. De statige trap met sierlijke spijlen springt onmiddellijk in het oog. Onder de trap is een kelder, een element dat niet mag ontbreken in een huis als dit. Verder is in de hal nog de meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de riante, woonkeuken, het absolute hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl het barretje zorgt voor een knusse afscheiding tussen het eet- en het kookgedeelte. De bijkeuken biedt plaats aan het toilet, de cv ketel en de aansluiting voor het benodigde witgoed. Dankzij de royale uitbouw achter de keuken, is er een mooie tuinkamer ontstaan aan de achterzijde van het huis, welke dienst doet als living. De lichtinval door de grote ramen maakt dat het hier zelfs op grijze dagen licht en uitnodigend is. Een pelletkachel zorgt voor een gezellige en aangename (bij)verwarming. Vanuit de andere kant van de keuken kom je in de woonkamer van het oorspronkelijke huis. Het zitgedeelte heeft een fraaie sierschouw. Vervolgens loop je naar het voorste deel van de woonkamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Vanuit deze woonkamer is er ook een toegangsdeur naar de hal. Eerste verdieping Ook op de 1e verdieping wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte. Mede dankzij de dakkapellen zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een dressroom en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De achterste slaapkamer sluit naadloos aan op de badkamer en heeft via een schuifdeur een privétoegang tot deze ruimte en de dressroom. Ook de 2 andere slaapkamers zijn mooi van formaat. Tweede verdieping Hier is een bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Tuin Stap je naar buiten, dan loop je de diepe achtertuin in met een terras, een tuinhuis en veel groen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, maar dankzij het formaat valt er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, dankzij de oprit voor 2 auto’s naast het huis. Achter de poort bevindt zich nog een praktische carport. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2020. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van de schuifpui en het raam van de aanbouw, deze zijn van hardhout met dubbel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2022 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars en de meeste bedrading is vernieuwd. De woning is voorzien van Glasvezel. Het plat dak en de kap van de woning zijn geïsoleerd en de vloer van woonkeuken is ook geïsoleerd. Ook zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. Het woonhuis dak (dakpannen en timmerwerk) is van 2015 en het plat dak is van 2019. De dakkapellen zijn van 2019 en van 2021. Ook heeft de woning nog 14 zonnepanelen uit 2019. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4527

Google Karten

Aardenburg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aardenburg. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.951.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.951

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.810

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Ausbildungsstufe

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

252

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

194

Bezeichnung F

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

129

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Strom: 2.434

Betriebsaktivität in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 269

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in Aardenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.