Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Bogaardstraat 18

4527EB Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.253

Galería de fotos

Bogaardstraat 18 Aardenburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in het historische Aardenburg staat deze karaktervolle, half vrijstaande woning uit de jaren ’20. De typische Franse kap en bouwstijl en het voortuintje met kleurrijke hortensia’s, geven dit huis een unieke uitstraling en maken het tot een huis dat uitnodigt om binnen te kijken. Perceelgrootte: 450m². Bouwjaar: ca. 1925, gerenoveerd vanaf 2015 Energielabel: C 3 Slaapkamers, een dressroom en een werkkamer Rechts van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto’s met daarachter een carport. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, woonkeuken, een tuinkamer en meerdere slaapkamers. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt volop zon, rust en privacy. Kortom; een huis om verliefd op te worden. Indeling De inkomhal is niet zomaar een doorgang, maar een stijlvolle introductie tot een huis met karakter. De statige trap met sierlijke spijlen springt onmiddellijk in het oog. Onder de trap is een kelder, een element dat niet mag ontbreken in een huis als dit. Verder is in de hal nog de meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de riante, woonkeuken, het absolute hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl het barretje zorgt voor een knusse afscheiding tussen het eet- en het kookgedeelte. De bijkeuken biedt plaats aan het toilet, de cv ketel en de aansluiting voor het benodigde witgoed. Dankzij de royale uitbouw achter de keuken, is er een mooie tuinkamer ontstaan aan de achterzijde van het huis, welke dienst doet als living. De lichtinval door de grote ramen maakt dat het hier zelfs op grijze dagen licht en uitnodigend is. Een pelletkachel zorgt voor een gezellige en aangename (bij)verwarming. Vanuit de andere kant van de keuken kom je in de woonkamer van het oorspronkelijke huis. Het zitgedeelte heeft een fraaie sierschouw. Vervolgens loop je naar het voorste deel van de woonkamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Vanuit deze woonkamer is er ook een toegangsdeur naar de hal. Eerste verdieping Ook op de 1e verdieping wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte. Mede dankzij de dakkapellen zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een dressroom en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De achterste slaapkamer sluit naadloos aan op de badkamer en heeft via een schuifdeur een privétoegang tot deze ruimte en de dressroom. Ook de 2 andere slaapkamers zijn mooi van formaat. Tweede verdieping Hier is een bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Tuin Stap je naar buiten, dan loop je de diepe achtertuin in met een terras, een tuinhuis en veel groen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, maar dankzij het formaat valt er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, dankzij de oprit voor 2 auto’s naast het huis. Achter de poort bevindt zich nog een praktische carport. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2020. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van de schuifpui en het raam van de aanbouw, deze zijn van hardhout met dubbel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2022 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars en de meeste bedrading is vernieuwd. De woning is voorzien van Glasvezel. Het plat dak en de kap van de woning zijn geïsoleerd en de vloer van woonkeuken is ook geïsoleerd. Ook zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. Het woonhuis dak (dakpannen en timmerwerk) is van 2015 en het plat dak is van 2019. De dakkapellen zijn van 2019 en van 2021. Ook heeft de woning nog 14 zonnepanelen uit 2019. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.